Menjual rumah bukanlah terlalu sukar untuk dilakukan sendiri. Banyak juga kelebihan bila lakukan sendiri selain dapat menimba pengalaman baharu dalam jual beli rumah, malah dapat juga berjimat dalam pembiayaan kos agen hartanah. Jadi buat anda yang merancang untuk menjual rumah sendiri, bolehlah lihat dan hadam ilmu-ilmu berkaitan proses dan sebagainya.

Ini sebagaimana perkongsian daripada Encik Hamizi Hamdan ini berkongsi ilmu tentang step pertama yang perlu dilakukan oleh tuan rumah untuk mencari pembeli. Nak tahu lanjut, jom semak perkongsian ini.

KALAU NAK JUAL RUMAH SENDIRI, BUAT MACAM INI

Tuan puan owner rasa nak jimat duit bayar ejen? Boleh ikut step by step ini:

1. Kalau rumah ada penyewa sebaiknya terminate sewaan, kerana susah bila ada orang tinggal dalam rumah bila nak bawa pembeli nak tengok.

2. Bersihkan rumah (buang sampah). Cuci lantai dan bilik air. Perabot lusuh yang menyakitkan pandangan perlu dibawa keluar.

3. Kalau dinding comot, catkan dengan cat putih yang baru. Cat putih senang diterima pembeli dan membuatkan ruang rumah jadi besar.

IKLAN

4. Jika rumah anda ada aircond dan pemanas air jangan sangka ia beri nilai (RM) yang tinggi macam unit baru. Ia adalah benda yang ‘diabaikan’. Jadi kalau tuan puan rasa ralat, buka sahaja atau kata kepada prospek pembeli, kalau mereka beli tuan puan nak buka dan pindahkan keluar. Lagipun pembeli senang beranggapan mereka beli rumah mahal kerana benda-benda ini.

5. Selepas siap dibersihkan, tuan puan kena ambil gambar. Ambil gambar secara lurus jangan senget. Pastikan pencahayaannya baik dan dalam gambar boleh nampak lantai, dinding dan siling. Ambil banyak gambar kerana bila masukkan dalam komputer nanti boleh pilih yang mana cantik. Kalau tak cukup banyak takut kena ulang ambil gambar.

IKLAN

6. Kemudian dapatkan market value daripada bank. Bawa geran atau S&P, bagitahu renovation dah dibuat kepada banker. Banker akan ambil masa untuk check dengan panel valuer. Kalau dia boleh jawab sepantas kilat maksudnya dia menipu.

7. Kemudian iklankan lah di internet. Mudah.my sekali iklan RM5. Seminggu kena bump sekali dua (RM5 setiap kali bump). Atau buka akaun i-Property (lebih RM1,000) atau PropertyGuru (bawah RM800) atau Propwall (RM50 satu listing). Semua berbayar. Yang free tu jin dengan syaitan je yang nampak. Nak murah lagi banner RM10 boleh juga gantung di pagar rumah.

8. Lepas tu tunggu buyer call.

sumber : Hamizi Hamdan