Perkongsian tentang pengeluaran EPF akaun 2 untuk tujuan mengurangkan baki pembiayaan, umumnya cara ini ramai antara kita melakukannya.
Pun begitu, apabila dibuat kira-kira untung ruginya siapa sangka ada lagi pilihan yang lebih bijak dan praktikal untuk sama-sama kita fikirkan. Ini sebagaimana yang dikongsikan oleh Khairul Ezuwan
Guna EPF akaun 2 untuk tujuan mengurangkan Baki pembiayaan Rumah bukan satu langkah terbaik.
Contoh pembiayaan Rumah = RM150,000
Rate = 4.5%
Tempoh pembiayaan = 35 tahun
Installment bulanan = RM710
CARA 1 = guna RM30,000 EPF AC 2, bayar kepada principal pembiayaan.
CARA 2= biarkan RM30,000 dalam EPF AC 2, selesaikan pembiayaan rumah bila tiba waktunya. Ilustrasi dividen tahunan EPF 6%.
*Anggap dalam EPF AC 2 Tiada penambahan caruman.
Ads
CARA 1
➖➖➖
Pembiayaan RM150,000, keluarkan RM30,000 dari EPF AC 2 untuk mengurangkan baki principal pembiayaan menjadi RM120,000. Kekalkan bayaran bulanan yang sama RM710 . Pembiayaan tersebut akan habis dalam tempoh 269 bulan atau 151 bulan lebih awal daripada tempoh asal 420 bulan @ 35 tahun.
Kesimpulan: pembiayaan rumah akan tamat dalam tempoh 269 bulan.
CARA 2
➖➖➖
Pembiayaan RM150,000, instalment bulanan RM710. Kekalkan RM30,000 dalam akaun EPF AC 2 dengan ilustrasi dividen compound setahun 6%, dalam tempoh 240 bulan @ 20 tahun , menghasilkan RM96,000.
Baki pembiayaan rumah selepas 240 bulan @ 20 tahun = RM93,000.
Gunakan cash yang ada dalam EPF AC 2 tersebut untuk buat full settlement rumah.
Ads
Kesimpulan: pembiayaan rumah akan tamat dalam tempoh 240 bulan + RM3,000
__________________________________________
Perbezaan antara keduanya (29 bulan x RM710) + RM3,000 = RM23,590
Jimat = RM23,590✔️
Result = CARA 2 adalah lebih baik daripada CARA 1
Ads
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
* formula ini tidak terpakai untuk mereka yang menggunakan EPF AC 2 untuk bayaran bulanan atas sebab mengurangkan komitmen bulanan.
* Tiada masalah untuk yang mahu membuat penyelesaian terus (Full Settlement) pembiayaan rumah menggunakan EPF AC 2.
* Formula ini tidak terpakai untuk Profit rate pembiayaan rumah yang lebih tinggi dari dividen tahunan EPF.
* Formula ini tidak terpakai jika mengurangkan baki pembiayaan menggunakan cash kerana cash mudah cair berbanding EPF AC 2. Daripada habis begitu sahaja, lebih baik bayar kepada principal rumah. Cash tersebut.
* Kepada yang mahu guna juga EPF AC 2 untuk pengurangan baki, pon boleh, still jimat , cuma kaedah ini bukan memberi kesan impak maksima kepada penggunaan faedah @ kemudahan AC 2 EPF.
Dialog seorang rakan berbangsa cina: “I tak mau keluar EPF AC 2 untuk kurangkan baki loan rumah sebab EPF punya dividen lagi tinggi dari interest rumah ma. Baik I biar duit tu dalam EPF, I akan kasi guna kalau satu hari I ada problem mau bayar instalment rumah. Tapi kalau ada duit lebih I kasi campak bayar principal rumah sebab kalau I simpan kat Fix Deposit cuma dapat 3% ajer, Baik I bayar rumah jimat 4.5% . Tapi kalau I macam u orang Bumiputera, banyak untung Boleh masuk ASB dapat dividen lebih 7% , I sendiri tak mau bayar extra pada rumah , Baik I simpan kat ASB. Rumah kalau mati MRTA cover ma. Apa mau risau”. Kalau dah pencen nanti pon belum tentu I kasi keluar dari EPF sebab EPF punya dividen lagi banyak dari simpan sama bank “.
Bukan semua benda kita boleh ikut, tapi apa yang dikatakan, ada juga kebenarannya.
Bagaimanapon , membayar hutang dengan cepat itu digalak & dianjurkan dalam Islam . Cuma kita perlu fikirkan langkah yang terbaik supaya ia berlaku lebih pantas.
Walaupun dikecam hebat oleh netizen gara-gara penyampaiannya yang keterlaluan di dalam Gegar Vaganza 4, namun ayah kepada Naira Mikayla, 5, dan Leyla Medyna, 3, tidak mudah melatah.
Bapa penyayang ini tetap seperti biasa menjalani hari-harinya dengan tenang malah menjadi penghibur utama bagi kedua-dua anak perempuan comelnya di rumah.
Ketika sesi fotografi bersama Keluarga tidak lama dulu, Nabil langsung tidak kekok menyarungkan sendiri pakaian kepada dua anaknya, malah dia jugalah yang sentiasa memujuk kedua-duanya untuk memberikan aksi yang baik.
Tak kurang mengagah anaknya walaupun ketika itu lensa kamera sudah tersedia.
Peka dengan sudah arif dengan perangai kedua-dua anaknya, Nabil punya caranya sendiri dalam mendidik anaknya.
Kata Nabil, “Soal-soal cemburu ni, anak-anak Nabil memang tak ada masalah ni,”katanya berseloroh.
“Saya memang tak pernah bezakan anak-anak saya. Biasanya kalau beli barang atau mainan, saya beli siap-siap dua supaya tak ada yang bergaduh atau cemburu. Apatah lagi makanan, semuanya mesti kena dua.
Cuma sesetengah barang ada juga saya ajar mereka berkongsi bagi tujuan mendidik. Contohnya sejak kecil memang saya jenis tak bazir, baju-baju lama Mika yang masih boleh dipakai digunakan semula oleh adiknya. Kakak pun tak kisah dan sedia berkongsi dengan adiknya.
Kalau bergaduh, saya selalu ajar Mika supaya banyak beralah dengan adik. Berlembut dan jangan kasar dengan adik.
Alhamdulilah kakak boleh menerimanya dan saya memang tak ada masalah soal anak perempuan yang saling cemburu antara satu sama lain. Dua-dua pun sama pada saya.
Gambar: Instagram Nabil Ahmad & Nabilzira
Mencari bahagia bersama KELUARGA?
Download dan baca sekarang di
Dugaan penghujung Tahun 2021 benar-benar menyentap naluri kemanusiaan. Jerit pekik dan laungan orang meminta tolong hanya mampu didengari. Tak mampu berbuat apa-apa. Semuanya dilihat menerusi media sosial yang dimuatnaik mangsa Dan juga masyarakat sekeliling.
Semuanya berlaku pantas, banjir yang melanda berapa daerah Selangor benar-benar mengubah landskap naluri.
Salah seorang mangsa Roseanne Sein yang tular kisahnya berkongsi detik Cemas yang berlaku pada ahli keluarganya, terutama si ayah yang menghidap strok.
:: KASIH SAYANG ALLAH
Alhamdulillah syukur segala puji bg Allah. Maaf jika saya tak dpt reply angkat semua panggilan & msg. Saya rasa seperti ‘hidup’ kembali
Jam 3.40am xsalah kami diselamatkan oleh Bomba & pasukan penyelamat dengan menaiki bot. Kami di tempatkan di sekolah buat sementara waktu.
Sebak melihat ayah dan mak ketika air dah ke paras dagu. Tilam ayah dah terapung hanya tinggal kepala ayah kelihatan dari padangan saya. Sy terpaksa kuat dan terjengkit2 memeluk 2 anak saya ketika itu dan berdoa menanti bantuan dgn penuh sabar.
Hanya Allah saya yang tahu perasaan ketika itu. Adik2 dan anak saya dah menangis ketakutan dan terlampau sejuk sehingga saya terdiam kaku.
Hampir 5 jam juga terperangkap dalam banjir dan terkurung didalam rumah. Jika ajal menjemput ketika itu, saya redha asalkan ibu ayah dan anak2 dalam keadaan selamat. Saya masih lagi dalam keadaan trauma dan lesu. Kesemua barang2, kenderaan dn lain2 total lost namun kuasa Allah selamatkan kami kesemua.
Jutaan terima kasih buat rakyat malaysia atas doa, keprihatinan dan saluran bantuan utk membantu saya & keluarga semalam. Saya faham bantuan lambat sampai disebabkan halangan laluan ke lokasi. Terima kasih buat bomba, pasukan penyelamat dan NGO.
Once again, MUCH THANKS for everyone, semoga ALLAH merahmati & menjaga kita semua. Amminn Ya Rabbalalamin ❤
Tahukah anda bahawa antara waktu untuk berdoa paling mustajab adalah sebelum berbuka puasa dan bersahur. Dengan ini doa yang dipinta sememangnya tidak akan ditolak oleh Allah SWT.
Ketika waktu hampir berbuka puasa, selalunya ramai yang akan sibuk menghidang makanan atau menghadap telefon. Hanya duduk bersama keluarga ketika azan berkumandang menandakan masuk waktu berbuka puasa. Ketika ini hanya doa berbuka puasa dan makan yang akan dibaca sebelum menjamu selera.
Alangkah ruginya! Ini kerana sekurang-kurangnya 15 hingga 20 minit sebelum azan maghrib adalah waktu untuk meminta dan memohon apa sahaja doa dan puji-pujian kepada Allah SWT serta berselawat ke atas Nabi SAW.
Moga selepas ni kita alert waktu istimewa ini.
Menerusi Facebook Ahmad Tifla berkongsi mengenai keistimewaan berdoa sebelum berbuka puasa ini.
Ikuti perkongsiannya.
DAHSYATNYA DOA SEBELUM BERBUKA PUASA
Ada suatu waktu yang mustajab untuk berdoa, dimana doa tersebut tidak akan ditolak oleh ALLAH Subhanahu Wa Ta’ala, iaitu berdoa saat menjelang berbuka puasa dan menjelang makan sahur.
Tetapi, sayangnya banyak kaum muslimin tidak mengetahuinya atau tahu tapi mengabaikannya.
Di Mekkah dan Madinah, satu jam sebelum azan maghrib orang-orang sudah menadahkan tangan ke langit berdoa untuk kemudahan dari segala hajat, baik hajat dunia mahu pun akhirat, mereka berdoa dengan syahdu sepenuh keyakinan, sampai-sampai air mata mereka mengalir deras.
Kesalahan yang dilakukan kaum muslimin ialah dengan menyibukkan diri pada waktu yang sangat mustajab ini dengan cara sibuk bersiap untuk berbuka menjelang azan maghrib kemudian berkumpul menghadapi hidangan berbuka dan mereka sudah merasa cukup dengan hanya membaca “Allahuma lakasumtu… atau dzahaba zhoma’u padahal hanya mencakupi maknanya berupa ucapan syukur sahaja.
Nabi Sallallahu Alaihi Wasallam :
“Sesungguhnya bagi orang yang berpuasa ketika saat berbuka ada doa yang tidak ditolak.” (HR Ibnu Majah)
Ketika kita sibuk-sibuk menyediakan juadah berbuka pastikan kita spare sedikit masa, sekitar 3-5 minit sebelum masuk waktu berbuka, untuk menadah tangan berdoa kepada ALLAH Subhanahu Wa Ta’ala.
Ayuh kita amalkan doa ringkas ini setiap kali kita berbuka puasa.
Cadangan doa ini sebagai panduan sahaja, boleh diubah mengikut hajat masing-masing.
Cadangan doa ketika berbuka puasa:
1. Bertambah iman
2. Sihat tubuh badan
3. Mati yang baik.
4. Murah rezeki.
5. Anak soleh.
6. Keluarga bahagia.
7. Rahmat ALLAH.
8. Jauh azab kubur.
9. Lapang dada.
10. Kekalkan iman.
11. Ampunkan dosa.
12. Anak2 berjaya.
13. Perniagaan yg diberkati.
14. Jauhi segala penyakit.
15. Ibadat diterima.
16. Mudah segala urusan.
17. Diterima taubat.
18. Lapangkan kubur.
19. Mudah bayar hutang.
20. Lailatulqadar.
21. Syafaat Nabi Sallallahu Alaihi Wasallam.
22. Syurga Firdaus.
23. Jauhi neraka.
24. Terima kitab tgn kanan.
25. Selamat meniti Sirat.
26. Selamat fitnah Dajal.
27. Ketenangan hati.
28. Doa ibubapa.
29. Keluarga yang dirikan solat.
30. Diterima puasa Ramadhan.
Semoga memberi manfaat buat semua.
In sha ALLAH.
Kredit : Syed Hameed via Ahmad Tifla
Mencari bahagia bersama KELUARGA?
Download dan baca sekarang di