![0001-18916327512_20210327_074443_0000](https://cdn.keluarga.my/2021/03/0001-18916327512_20210327_074443_0000-696x418.png)
Rumah adalah tempat untuk diri kita dan keluarga berteduh dari hujan panas, ia satu keperluan!
Pun begitu, ada segelintir wanita sama ada yang masih bujang atau telah berkahwin merasakan tiada kepentingannya memiliki rumah atas nama sendiri. Memadai ada sebuah rumah yang disediakan oleh suami.
Jadi, memahami apa kepentingan seorang wanita mempunyai rumah sebagai hartanya sendiri, elok kiranya baca dulu perkongsian daripada dr Azizul Azli ini.
MENGAPA WANITA PERLU BELI RUMAH AWAL?
Bila zaman telah berubah dan 48% wanita jelita hari ini telah bekerja.
Ini sebab mengapa wanita perlu ada rumah sendiri.
1. Pendapatan Tambahan Pelaburan.
Rumah boleh disewakan dan jadi pendapatan tambahan lepas kahwin, tak semua orang dapat suami kaya raya. Maka belilah sebuah rumah dan jadikan pendapatan keluarga.
2. Waktu Tak Terduga.
Kita tak tahu suami yang kacak macam Nepal itu sayang kita sampai bila. Jika ditinggalkan pergi, bila mereka terjumpa Gadis Tik Tok setidaknya ada rumah sendiri.
3. Bukan Harta Sepencarian?.
Rumah yang dibeli sebelum kahwin, bukannya harta sepencarian. Jika berpisah ia tetap hak isteri tersebut.
4. Bantu Suami.
Masalah kewangan selepas kahwin biasanya semakin sukar. Jika sesuatu berlaku boleh refinance atau pendapatan sewa bantu suami tercinta dan hidup bahagia selamanya.
Cari dan belilah sebuah rumah kecil agar bahagia dan sempurna sebelum bencana.
Lengkapkan rumah dengan dekorasi menarik dengan beli online di sini. Mudah dan jimat.
Sumber : Azizul Azli Ahmad
Nak macam-macam info? Join channel Telegram keluargagader club
Langsai Baki Rumah Dengan EPF, Ramai Antara Kita Buat. Tapi Ni Ada Lagi Cara Bijak, Kena Tahu!
![Langsai Baki Rumah Dengan EPF, Ramai Antara Kita Buat. Tapi Ni Ada Lagi Cara Bijak, Kena Tahu!](https://cdn.keluarga.my/2019/09/save-20190904-200706-04_03_010423.jpg)
Perkongsian tentang pengeluaran EPF akaun 2 untuk tujuan mengurangkan baki pembiayaan, umumnya cara ini ramai antara kita melakukannya.
Pun begitu, apabila dibuat kira-kira untung ruginya siapa sangka ada lagi pilihan yang lebih bijak dan praktikal untuk sama-sama kita fikirkan. Ini sebagaimana yang dikongsikan oleh Khairul Ezuwan
Guna EPF akaun 2 untuk tujuan mengurangkan Baki pembiayaan Rumah bukan satu langkah terbaik.
Contoh pembiayaan Rumah = RM150,000
Rate = 4.5%
Tempoh pembiayaan = 35 tahun
Installment bulanan = RM710
CARA 1 = guna RM30,000 EPF AC 2, bayar kepada principal pembiayaan.
CARA 2= biarkan RM30,000 dalam EPF AC 2, selesaikan pembiayaan rumah bila tiba waktunya. Ilustrasi dividen tahunan EPF 6%.
*Anggap dalam EPF AC 2 Tiada penambahan caruman.
CARA 1
➖➖➖
Pembiayaan RM150,000, keluarkan RM30,000 dari EPF AC 2 untuk mengurangkan baki principal pembiayaan menjadi RM120,000. Kekalkan bayaran bulanan yang sama RM710 . Pembiayaan tersebut akan habis dalam tempoh 269 bulan atau 151 bulan lebih awal daripada tempoh asal 420 bulan @ 35 tahun.
Kesimpulan: pembiayaan rumah akan tamat dalam tempoh 269 bulan.
CARA 2
➖➖➖
Pembiayaan RM150,000, instalment bulanan RM710. Kekalkan RM30,000 dalam akaun EPF AC 2 dengan ilustrasi dividen compound setahun 6%, dalam tempoh 240 bulan @ 20 tahun , menghasilkan RM96,000.
Baki pembiayaan rumah selepas 240 bulan @ 20 tahun = RM93,000.
Gunakan cash yang ada dalam EPF AC 2 tersebut untuk buat full settlement rumah.
Kesimpulan: pembiayaan rumah akan tamat dalam tempoh 240 bulan + RM3,000
__________________________________________
Perbezaan antara keduanya (29 bulan x RM710) + RM3,000 = RM23,590
Jimat = RM23,590✔️
Result = CARA 2 adalah lebih baik daripada CARA 1
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
* formula ini tidak terpakai untuk mereka yang menggunakan EPF AC 2 untuk bayaran bulanan atas sebab mengurangkan komitmen bulanan.
* Tiada masalah untuk yang mahu membuat penyelesaian terus (Full Settlement) pembiayaan rumah menggunakan EPF AC 2.
* Formula ini tidak terpakai untuk Profit rate pembiayaan rumah yang lebih tinggi dari dividen tahunan EPF.
* Formula ini tidak terpakai jika mengurangkan baki pembiayaan menggunakan cash kerana cash mudah cair berbanding EPF AC 2. Daripada habis begitu sahaja, lebih baik bayar kepada principal rumah. Cash tersebut.
* Kepada yang mahu guna juga EPF AC 2 untuk pengurangan baki, pon boleh, still jimat , cuma kaedah ini bukan memberi kesan impak maksima kepada penggunaan faedah @ kemudahan AC 2 EPF.
Dialog seorang rakan berbangsa cina: “I tak mau keluar EPF AC 2 untuk kurangkan baki loan rumah sebab EPF punya dividen lagi tinggi dari interest rumah ma. Baik I biar duit tu dalam EPF, I akan kasi guna kalau satu hari I ada problem mau bayar instalment rumah. Tapi kalau ada duit lebih I kasi campak bayar principal rumah sebab kalau I simpan kat Fix Deposit cuma dapat 3% ajer, Baik I bayar rumah jimat 4.5% . Tapi kalau I macam u orang Bumiputera, banyak untung Boleh masuk ASB dapat dividen lebih 7% , I sendiri tak mau bayar extra pada rumah , Baik I simpan kat ASB. Rumah kalau mati MRTA cover ma. Apa mau risau”. Kalau dah pencen nanti pon belum tentu I kasi keluar dari EPF sebab EPF punya dividen lagi banyak dari simpan sama bank “.
Bukan semua benda kita boleh ikut, tapi apa yang dikatakan, ada juga kebenarannya.
Bagaimanapon , membayar hutang dengan cepat itu digalak & dianjurkan dalam Islam . Cuma kita perlu fikirkan langkah yang terbaik supaya ia berlaku lebih pantas.
-KEY-
Sumber : Khairul Ezuwan
‘Hidayah’ Datang Selepas 19 Tahun Bekerja, Ini Sebabnya Kenapa Ramlee Awang Murshid Pilih Untuk Jadi Mr. Mama.
![‘Hidayah’ Datang Selepas 19 Tahun Bekerja, Ini Sebabnya Kenapa Ramlee Awang Murshid Pilih Untuk Jadi Mr. Mama.](https://cdn.keluarga.my/2017/09/AM290817105.jpg)
Bergelar Mr Mama bukanlah sesuatu yang mudah. Apatah lagi peranan yang selama ini sudah rutin dan sebati dengan golongan wanita, diambil alih oleh lelaki yang bergelar suami. Mungkin pandangan masyarakat agak ‘pelik’ dengan situasi tersebut.
Namun, berbeza pula dengan penulis novel thriller terkenal Ramliee Awang Murshid berkenaan isu ini. Jom kita dengar kenapa dia memilih untuk menjadi Mr Mama selepas 19 tahun mengabadikan diri dalam dunia pekerjaan.
“Setakat ini tiada masalah saya menjadi Mr Mama. Saya dah penat kerja sejak 80-an lagi. Sudah 19 tahun dengan RTM dan sampai satu tahap saya nak kerja sendiri dan menulis sepenuh masa. Saya tidak mahu curi-curi masa dan benda-benda haram masuk. Jika kita curi masa pejabat untuk kerja sendiri tidak baik.
“Rasa berdosa dan tidak berkat bila gunakan waktu bekerja itu untuk perkara lain, tambah lagi bila umur dah meningkat ini memang banyak benda saya fikir. Jadi hidayah datang dan saya berfikir untuk berhenti sejak 2008. Hanya 2012 baru saya nekad untuk berhenti kerja.
“Selepas berhenti, rutin saya adalah mengejutkan semua orang waktu subuh. Solat berjemaah kemudian, buat sarapan ringkas untuk anak dan isteri. Hantar anak ke sekolah, kemudian cuci pakaian, solat dhuha kemudian saya kerja sampai kul 11 sebelum masak. Kemudian keluar semula untuk ambil anak.
Soal masak tak jadi masalah kalau di rumah saya masak ikan, ayam tetapi sayur mesti ada. Tetapi saya tahu kadang-kadang bila anak lihat apa yang saya masak, boleh agak yang dia bandingkan masakan saya dengan isteri. Jika malas saya ‘masak’ di kedai sahaja,”seloroh Ramlee.
Ditanya mengenai pandangan sinis tentang Mr Mama, bagi bapa kepada anak remaja berusia 17 tahun ini, perkara tersebut tidak menjadi masalah baginya.
“Cuma apabila saya sendiri melalui pengalaman melakukan kerja rumah, memang ini satu pengalaman yang patut semua lelaki harus tahu. Saya menjadikan Rasullah sebagai teladan kerana Baginda sendiri ringan tulang untuk membantu isteri.
“Mula-mula memang kekok tetapi lama-kelamaan tidak menjadi masalah. Soal makan duit isteri tidak timbul kerana belanja dapur memang saya guna duit royalti. Setiap perbelanjaan saya sudah susun awal-awal. Itu yang saya panggil perancangan kewangan dalam rumah tangga dan alhhamdulillah saya berjaya.
“Setakat ini rintangan adalah berpacu dengan waktu sahaja. Sementelah idea datang bila-bila masa. Kerana itu saya selalu ‘pujuk’ otak esok pagi bangun jadi manusia paling baik, beriman dan penulis yang baik. Alhamdulillah berjaya, tetapi saya tak kata sempurna. Untuk menjadi seperti yang ada hari ini saya kena betul-betul reda, ikhlas dan kerja kita juga menjadi senang dan tidak ada masalah.
![‘Hidayah’ Datang Selepas 19 Tahun Bekerja, Ini Sebabnya Kenapa Ramlee Awang Murshid Pilih Untuk Jadi Mr. Mama.](https://cdn.keluarga.my/2017/09/awang-mursid.jpg)
Berikut video penuh perkongsian bersama Ramlee Awang murshid.
“Aku Buat Sebagai Mak…” Ibu Ni Dakwa Anak Kena ‘Tibai’ Dengan Guru Sebab Tak Siap Kerja Sekolah!
![“Aku Buat Sebagai Mak…” Ibu Ni Dakwa Anak Kena ‘Tibai’ Dengan Guru Sebab Tak Siap Kerja Sekolah!](https://cdn.keluarga.my/2021/04/Untitled-design-89-1.png)
Besarlah harapan kita sebagai ibu ayah setiap kali menghantar anak-anak ke sekolah, diharapkan bila besar nanti menjadi insan yang berguna atas didikan dan bantuan guru yang terlatih.
Namun seorang ibu yang dikenali sebagai Puan Eda Ni menerusi postingnya di laman facebook mendakwa anaknya telah dirotan oleh seorang guru hingga berbirat dan muka anaknya bercalar.
Ibu ini juga berkongsi beberapa keping gambar untuk membuktikan apa yang terjadi kepada anaknya. Perkongsian tersebut membuatkan ramai ibu ayah yang terkejut dan menimbulkan tanda tanya motif seorang guru hingga bertindak sedemikian.
‘Hanya Sebab Tak Siap Kerja Sekolah’
Bercerita lanjut, ibu ini mendakwa guru tersebut berbuat demikian dek kerana anaknya tidak menyiapkan kerja seolaha.
Allahu ketaq tangan badan.
JATUH ayaq mata‼️‼️
Cikgu tibai Danish hanya Sbb tak siap kerja sekolah lg yg baru diberi harine.
Atas sebab itu juga di posting yang lain, ibu ini telah membawa anaknya ke klinik untuk mendapatkan rawatan dan tidak itu sahaja malah telah membuat satu laporan polis untuk tindakan selanjutnya.
Terima kasih follower eda hampa ingat kt eda Dan Danish. Hampa doakn kami. Benda ne kena kt eda sebagai sorang mak. Ujian Allah.
Posted by Puan Eda Ni on Thursday, 22 April 2021
Sumber : Puan Eda Ni
Nak macam-macam info? Join channel Telegram keluargagader club