Bila bercakap tentang pemilikan tanah dan ingin pula di bahagikan hak, semuanya memerlukan proses tertentu dan tidak semua memahaminya dengan jelas. Begitu juga dengan istilah pecah bahagian atau pecah sempadan.

Sama makna atau berbeza?

Keliru tentang itu, apa kata kita baca perkongsian daripada seorang peguam ini untuk pencerahan bersama.

Mungkin ada yang dah seronok nak bertukang rumah baru tapi masih musykil tentang tanah-tanah yang dipecahkan banyak-banyak. Elok kita kenali dulu jenis tanah yang kita bakal beli untuk rumah baru kita, supaya tak timbul isu di kemudian hari.

PECAH BAHAGIAN?? PECAH SEMPADAN?? PECAH KEPALAAA! TAK SAMA KE MAKSUDNYA?? (Ketahui perbezaannya)

Jangan rasa overwhelmed or terkejut apabila kita nampak banyak terma dalam hal-hal hartanah. Realitinya, walaupun bunyi seakan, tapi ada maksud tersendiri, namun sangat mudah untuk difahami jika pelajari.

Sharing hari ini agak ringkas, jadi mari kita mulakan.

APA ITU PECAH BAHAGIAN?
Pecah bahagian adalah satu proses yang mana satu lot tanah itu dibahagikan kepada beberapa bahagian, yang mana geran akan dipecahkan kepada bahagian-bahagian, dan akhirnya setiap pemilik tanah akan dapat geran individu bahagian masing-masing. Mudah kan? Mari kita lihat contoh.

Bayangkan kita ada satu tanah dengan 3 pemilik, yang masing-masing memiliki 1/3 bahagian.

Pecahkan bahagian 
Setiap pemilik, masing-masing akan dapat geran individu baru dengan 1/1 bahagian, atas nama masing-masing.

Kiranya lagi, kalau ada tanah 3 ekar dengan 3 pemilik atas geran, pecah bahagian, setiap pemilik akan dapat 1ekar seorang, di dalam geran individu baru mereka.

APA PULA PECAH SEMPADAN?
Pecah Sempadan adalah proses memecahkan satu lot besar kepada lot-lot yang lebih kecil tanpa membuat perubahan kepada butiran pemilik tanah.

Guna contoh yang sama, bayangkan dalam geran tanah ada 3 pemilik bersama.

Pecahkan Sempadan 
Tanah akan dipecahkan kepada beberapa lot individu, namun setiap lot individu ini masih kekal atas nama 3 pemilik bersama.

Tak rumit sangat kan? Harap saya dapat membantu, supaya lepas ni kita ada apa-apa urusan contohnya untuk uruskan tanah pesaka, tidak timbul salah faham ataupun ditipu oleh mana-mana pihak yang ingin mengambil kesempatan.

IKLAN

Sekian,
Sumber : Syaz.MJ
Peguam Hartanah Anda

ARTIKEL MENARIK:Usia Muda Dah Kumpul Harta, Gadis Ni Kongsi Cara Dia Menyimpan Duit & Buat Ramai Terinspirasi!

LAGI ARTIKEL MENARIK :Pakar Jelaskan Punca Kemerosotan Tulang & Otot, Serta Tips Pemakanan Yang Baik. Sila Take note, Rugi Kalau Tak Tahu!

Baca Ini Juga : Umur 40an Aim Nak Badan Langsing. Pakar Dietitian Ni Kongsi Caranya Perlu Praktik!

IKLAN

Jom turut serta bersama e-keluargagader Bonding Day #dirumahaje secara virtual!
Bukan sahaja dapat eratkan hubungan dengan keluarga tersayang, tapi boleh lakukan aktiviti yang menceriakan bersama-sama. Hadiah menarik menanti anda sekeluarga!

Yuran hanya RM30.00 sahaja terhad untuk 50 famili sahaja. Satu famili 2 dewasa 2 kanak-kanak. Jadi, tunggu apa lagi? Jom daftar segera di sini: http://www.wasap.my/60169647520

Nak macam-macam info? Join channel Telegram keluargagader club

 

 

 

.