Perkongsian tentang pengeluaran EPF akaun 2 untuk tujuan mengurangkan baki pembiayaan, umumnya cara ini ramai antara kita melakukannya.
Pun begitu, apabila dibuat kira-kira untung ruginya siapa sangka ada lagi pilihan yang lebih bijak dan praktikal untuk sama-sama kita fikirkan. Ini sebagaimana yang dikongsikan oleh Khairul Ezuwan
Guna EPF akaun 2 untuk tujuan mengurangkan Baki pembiayaan Rumah bukan satu langkah terbaik.
Contoh pembiayaan Rumah = RM150,000
Rate = 4.5%
Tempoh pembiayaan = 35 tahun
Installment bulanan = RM710
CARA 1 = guna RM30,000 EPF AC 2, bayar kepada principal pembiayaan.
CARA 2= biarkan RM30,000 dalam EPF AC 2, selesaikan pembiayaan rumah bila tiba waktunya. Ilustrasi dividen tahunan EPF 6%.
*Anggap dalam EPF AC 2 Tiada penambahan caruman.
CARA 1
➖➖➖
Pembiayaan RM150,000, keluarkan RM30,000 dari EPF AC 2 untuk mengurangkan baki principal pembiayaan menjadi RM120,000. Kekalkan bayaran bulanan yang sama RM710 . Pembiayaan tersebut akan habis dalam tempoh 269 bulan atau 151 bulan lebih awal daripada tempoh asal 420 bulan @ 35 tahun.
Kesimpulan: pembiayaan rumah akan tamat dalam tempoh 269 bulan.
CARA 2
➖➖➖
Pembiayaan RM150,000, instalment bulanan RM710. Kekalkan RM30,000 dalam akaun EPF AC 2 dengan ilustrasi dividen compound setahun 6%, dalam tempoh 240 bulan @ 20 tahun , menghasilkan RM96,000.
Baki pembiayaan rumah selepas 240 bulan @ 20 tahun = RM93,000.
Gunakan cash yang ada dalam EPF AC 2 tersebut untuk buat full settlement rumah.
Kesimpulan: pembiayaan rumah akan tamat dalam tempoh 240 bulan + RM3,000
__________________________________________
Perbezaan antara keduanya (29 bulan x RM710) + RM3,000 = RM23,590
Jimat = RM23,590✔️
Result = CARA 2 adalah lebih baik daripada CARA 1
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
* formula ini tidak terpakai untuk mereka yang menggunakan EPF AC 2 untuk bayaran bulanan atas sebab mengurangkan komitmen bulanan.
* Tiada masalah untuk yang mahu membuat penyelesaian terus (Full Settlement) pembiayaan rumah menggunakan EPF AC 2.
* Formula ini tidak terpakai untuk Profit rate pembiayaan rumah yang lebih tinggi dari dividen tahunan EPF.
* Formula ini tidak terpakai jika mengurangkan baki pembiayaan menggunakan cash kerana cash mudah cair berbanding EPF AC 2. Daripada habis begitu sahaja, lebih baik bayar kepada principal rumah. Cash tersebut.
* Kepada yang mahu guna juga EPF AC 2 untuk pengurangan baki, pon boleh, still jimat , cuma kaedah ini bukan memberi kesan impak maksima kepada penggunaan faedah @ kemudahan AC 2 EPF.
Dialog seorang rakan berbangsa cina: “I tak mau keluar EPF AC 2 untuk kurangkan baki loan rumah sebab EPF punya dividen lagi tinggi dari interest rumah ma. Baik I biar duit tu dalam EPF, I akan kasi guna kalau satu hari I ada problem mau bayar instalment rumah. Tapi kalau ada duit lebih I kasi campak bayar principal rumah sebab kalau I simpan kat Fix Deposit cuma dapat 3% ajer, Baik I bayar rumah jimat 4.5% . Tapi kalau I macam u orang Bumiputera, banyak untung Boleh masuk ASB dapat dividen lebih 7% , I sendiri tak mau bayar extra pada rumah , Baik I simpan kat ASB. Rumah kalau mati MRTA cover ma. Apa mau risau”. Kalau dah pencen nanti pon belum tentu I kasi keluar dari EPF sebab EPF punya dividen lagi banyak dari simpan sama bank “.
Bukan semua benda kita boleh ikut, tapi apa yang dikatakan, ada juga kebenarannya.
Bagaimanapon , membayar hutang dengan cepat itu digalak & dianjurkan dalam Islam . Cuma kita perlu fikirkan langkah yang terbaik supaya ia berlaku lebih pantas.
-KEY-
Sumber : Khairul Ezuwan
Tempahan Rumah Peranginan Persekutuan Jadi Mudah Kalau Ikut Cara Ni. Jangan Terlepas Info!
Bercuti adalah salah satu bentuk riadah yang sering menjadi antara agenda wajib bila tibanya musim cuti sekolah. Rata-rata ibu bapa akan cuba meluangkan masa bersama anak-anak dengan bercuti di kawasan peranginan sama ada di dalam Malaysia mahu pun luar negara. Selain dapat mengisi masa cuti dan menggembirakan anak-anak, kita sebagi ibu bapa juga dapat ‘mencuri’ masa untuk berehat setelah puas bekerja sepanjang tahun.
Bertepatan dengan niat asal ingin bercuti bagi menenangkan minda, pemilihan lokasi dan hotel penginapan yang selesa menjadi keutamaan. Malah atas sebab ini juga kita akan mencari tawaran harga terbaik untuk memastikan pakej percutian kita sekeluarga tidak membebankan.
Hal ini menjadi suatu kelebihan untuk penjawat awam termasuklah pesara kerajaan menikmati kemudahan penginapan dengan kos yang murah dan selesa di Rumah Peranginan Persekutuan (RPP) di kawasan-kawasan peranginan terpilih.
Jika anda masih belum ketahui cara atau tip membuat tempahan, ikuti perkongsian salah seorang penjawat awam ini yang sering berpeluang membuat tempahan dan menginap di beberapa buah Rumah Peranginan Persekutuan. Semoga info ini memberi manfaat.
Ini menurut katanya:
“Saya dan keluarga boleh dikatakan sudah menginap di semua lokasi RPP yang ada di Semenanjung Malaysia.
“Sekarang saya nak kongsikan tip nak dapatkan tempahan RPP ni. Saya tahu ramai penjawat awam yang dah cuba nak mohon tapi sering kali hampa apabila semua tempahan dah penuh.”
Tip membuat tempahan
- Tempah ikut jadual tempahan yang telah diberikan.
- Buat perancangan 3 bulan lebih awal untuk menginap di RPP jika mahu buat tempahan dalam cuti-cuti tertentu, seperti cuti sekolah atau cuti am.
- Bila nak tempah, anda tengok kalendar anda di mana ada cuti yang sesuai, sebab di dalam kalendar tempahan online RPP tak ada petunjuk tarikh tersebut adalah cuti umum. Jadi, pandai-pandailah pilih tarikh.
- Jika teringin benar nak merasa menginap di RPP, tempah di luar waktu puncak, iaitu di hari bekerja biasa dan bukan cuti umum.
5. Jika tak dapat tempah banglo, cuba semak tempahan untuk apartmen. Jika tak ada kosong, semak pula tempahan untuk bilik. Janji dapat buat tempahan untuk merasa menginap di RPP.
6. Bila nak buat tempahan, sila login waktu capaian internet anda laju dan tidak tersekat-sekat.
7. Bila nak tempah, anda lihat jadual tempahan tersebut dibuka, cuba login dan semak sehari sebelum tarikh tempahan dibuka, saya syorkan anda semak di waktu tengah malam.
8. Bila dah dapat tempahan, buat bayaran dengan segera supaya anda tidak terlepas peluang yang dah dapat. Jika bayaran tidak diterima dalam tempoh yang telah dinyatakan, anda mungkin dah susah nak dapatkan tempahan baru.
9. Bila dah dapat menginap di RPP, sila jaga segala peralatan yang ada di RPP. Pihak pengurusan RPP ada rekod mengenai diri anda. Jika terdapat sebarang laporan yang tidak baik semasa anda menginap di RPP, anda mungkin dah tak boleh di situ lagi.
10. Setiap seminggu sekali, anda cubalah untuk login dan semak kekosongan di RPP walaupun sebelum ini anda tengok semua RPP dah penuh ditempah. Ini adalah kerana ada kemungkinan mereka yang dah tempah sebelum ini tidak selesaikan bayaran atau membatalkan tempahan mereka.
11. Tip paling penting ialah jangan mudah putus asa. Sentiasa mencuba untuk dapatkan tempahan dan buat semakan selalu.
Sumber : hasrulhassan.com
“Mak Paling Happy Saya Rasa.” Lee Chong Wei Terima Anugerah Ijazah Kehormat Doktor Sains Sukan, Warganet Titip Tahniah!
Lagenda badminton negara, Datuk Lee Chong Wei baru-baru ini berkongsi kisah gembira apabila dianugerahkan Ijazah Kehormat Doktor Sains Sukan daripada Universiti Sains Malaysia (USM).
Anugerah tersebut diperoleh dalam satu Majlis Upacara Konvokesyen ke-58 universiti itu di Balai Menghadap Hijau Istana Arau.
Dalam Majlis tersebut, Raja Perlis, Tuanku Syed Sirajuddin Putra Jamalullail yang juga Canselor USM berkenan menyampaikan ijazah kehormat tersebut.
Tidak pernah tersangka yang budak nakal tidak kuat baca buku ini boleh dapat anugerah Ijazah Kehormat Doktor Sains Sukan suatu hari.
Ribuan terima kasih ChongWei ucapkan kepada USM dan Canselor Tuanku Syed Sirajuddin Ibni Al Marhum Tuanku Syed Putra Jamalullail. ChongWei bertekad akan terus berusaha untuk menyumbang dalam arena sukan Malaysia, semampu yang boleh.
Sidenote: Mak pasti paling happy saya rasa, finally anak ada chan join konvokesyen pakai topi empat segi. Tetapi baru perasan tadi, bulat pulak rupanya…
Sidenote2 : kepada sesiapa yg nk kasi bunga konvo kat chong wei, chongwei minta sejambak kubis bole?
View this post on Instagram
Sumber: leechongweiofficial
ARTIKEL MENARIK: “Jiran Sepakat Membawa Berkat.” 8 Keluarga Ni Ubah Lorong Terbiar Jadi Kebun Taman. Bukan Je Cantik Dapat Rasa Hasilnya!
Guna Hormon Air Kelapa, Rahsia Pekebun Thailand Nak Pokok Subur & Berbuah Lebat. Ini Caranya!
LAGI ARTIKEL MENARIK :Pakar Jelaskan Punca Kemerosotan Tulang & Otot, Serta Tips Pemakanan Yang Baik. Sila Take note, Rugi Kalau Tak Tahu!
Baca Ini Juga : Umur 40an Aim Nak Badan Langsing. Pakar Dietitian Ni Kongsi Caranya Perlu Praktik!
Nak macam-macam info? Klik channel Telegram KELUARGA dan join keluargagader club
“Alhamdulillah, Dah Jadi Daddy Dah. Lengkap Satu Famili. ” Intan Ladyana Selamat Melahirkan Bayi Perempuan. Tahniah!
Pelakon Intan Ladyana selamat melahirkan cahaya mata sulung di sebuah pusat perubatan .
Khabar gembira itu dimuatnaik suaminya yang juga pelakon, Harris Alif menerusi satu perkongsian di InstaStory .
Malah, dia juga turut memuatnaik foto bersama Intan Ladyana dan bayi perempuan mereka di dalam wad berkenaan.
Dalam kapsyennya, Harris meluahkan rasa syukur serta berterima kasih kepada orang ramai di atas doa dititipkan buat isteri dan bayi mereka..
“31.1.2022 Alhamdulillah.. Puteri sulung daddy & mommy. Terima kasih semua atas doa-doa yang baik,” ujarnya lagi dikapsyen.
Dalam pada itu,Intan turut memuatnaik khabar yang sama di laman Instagramnya.
Dalam pada itu, ruangan komen dihujani ucapan tahniah daripada rakan artis dan follower pasangan itu. Masing-masing mendoakan agar bayi pasangan ini menjadi anak solehah.
Pasangan ini diijabkabulkan pada 5 Februari Tahun lalu. Perbezaan usia 17 tahun tidak menjadi penghalang buat mereka untuk bergelar suami isteri.
Disember lalu, Intan dikejarkan ke Hospital Sungai Buloh selepas disahkan positif COVID-19 dan menjalani rawatan selama lapan hari sebelum dibenarkan pulang ke rumah.
Sumber: harrisalif& intanladyana
ARTIKEL MENARIK: “Daripada 7.8 Billion Manusia, Kamu Bertakhta Di Hati.” Aksi Malu-Malu Heliza Bikin Terhibur, Sweetnya Ucapan Suami
ARTIKEL POPULAR: “Ditanya Nak Hadiah Apa, Saya Cuma Nak DOA.” Suami Dedah Sebab Pilih Heliza, Resepsi Dihadiri Ilmuan, Alunan Al-Quran & Tazkirah
BACA INI JUGA : Anak Ramai Tak Salah, Itu Rezeki. Jangan Salahkan Mereka Kalau Kita Tak Terurus. Deep Perkongsian Ibu Ni!
Nak macam-macam info? Klik channel Telegram KELUARGA dan join keluargagader club
Follow dan subscribe Youtube Channel @BintangKecilMy
#BintangKecilMy #BintangKecil #KitakanJuara
