Tersalah beli rumah, ini nasihat apa kena buat oleh perunding hartanah. Membeli rumah adalah salah satu keputusan kewangan paling besar dalam kehidupan.
Tersalah Beli Rumah, Ini Nasihat Apa Kena Buat Oleh Perunding Hartanah
Namun, tidak dinafikan ramai pembeli rumah, terutama yang pertama kali, terjerat dalam kesilapan yang akhirnya membuatkan mereka “tersalah beli rumah.”
Punca Tersalah Beli Rumah
Kurang Penyelidikan
Ramai pembeli terlalu bergantung pada maklumat daripada ejen hartanah atau iklan tanpa melakukan penyelidikan sendiri. Ini menyebabkan mereka tidak memahami nilai pasaran sebenar rumah yang dibeli.
Lokasi Tidak Sesuai
Lokasi memainkan peranan besar dalam nilai dan keselesaan sesebuah rumah. Membeli rumah di lokasi yang jauh daripada tempat kerja, sekolah anak-anak, atau kemudahan asas boleh menjadi beban jangka panjang.
Tidak Memeriksa Keadaan Rumah
Rumah yang kelihatan cantik di luar mungkin mempunyai masalah tersembunyi seperti kerosakan struktur atau kebocoran. Membeli tanpa pemeriksaan menyeluruh boleh membawa kepada kos pembaikan yang tinggi.
Tidak Mengukur Kemampuan Kewangan
Ada yang membeli rumah di luar kemampuan kewangan mereka, terutamanya apabila tergoda dengan promosi atau diskaun. Ini boleh menyebabkan tekanan kewangan yang berpanjangan.
Tidak Memahami Perjanjian Pinjaman
Kesilapan dalam memahami syarat pinjaman seperti kadar faedah, tempoh pembayaran, dan penalti boleh menyebabkan pembeli terikat dengan beban hutang yang tinggi.
Cara Elak Salah Beli Rumah
Lakukan Penyelidikan Mendalam
Sebelum membeli rumah, kaji nilai pasaran hartanah di kawasan pilihan. Gunakan laman web hartanah dan rujukan daripada pakar untuk mendapatkan maklumat terkini.
Pilih Lokasi Yang Strategik
Fikirkan tentang keperluan harian anda, termasuk jarak ke tempat kerja, akses ke pengangkutan awam, dan kemudahan seperti sekolah, kedai, dan hospital.
Lakukan Pemeriksaan Rumah
Sebelum menandatangani perjanjian pembelian, pastikan rumah diperiksa oleh pakar untuk mengesan sebarang kerosakan atau masalah.
Tentukan Bajet Realistik
Buat kira-kira kewangan dengan teliti dan tetapkan bajet yang sesuai. Pastikan ansuran pinjaman tidak melebihi 30-40% daripada pendapatan bulanan anda.
Baca Dan Fahami Dokumen Perjanjian
Luangkan masa untuk membaca dan memahami semua dokumen perjanjian, termasuk syarat pinjaman. Jika perlu, dapatkan nasihat daripada peguam atau pakar kewangan.
Berikut nasihat daripada pakar perunding hartanah, Azizul Azli Ahmad:
JIKA SALAH BELI RUMAH
Jika anda tersalah beli rumah di kawasan yang padat dengan jiran yang mungkin kurang menyenangkan, berikut adalah beberapa langkah yang boleh anda pertimbangkan:
1. Cuba Menyesuaikan Diri
Berikan masa untuk menyesuaikan diri dengan persekitaran baru. Kadangkala, persepsi awal kita terhadap sesuatu tempat atau jiran boleh berubah seiring masa.
2. Komunikasi Dengan Jiran
CUbalah untuk berkomunikasi dan membina hubungan baik dengan jiran. Kadang-kadang, hubungan yang baik boleh mengurangkan ketegangan atau salah faham.
3. Perbaiki Keadaan Rumah
Jika rumah anda mempunyai kekurangan yang membuatkan anda kurang selesa, pertimbangkan untuk membuat renovasi atau penambahbaikan kecil untuk meningkatkan keselesaan anda.
4. Cari Aktiviti di Luar Rumah
Libatkan diri dalam komuniti setempat atau aktiviti luar rumah yang dapat mengurangkan masa anda di rumah dan membantu anda merasa lebih terhubung dengan kawasan tersebut.
5. Pertimbangkan Penyewaan Atau Penjualan
Jika keadaan tidak dapat diperbaiki dan anda merasa tidak selesa tinggal di situ, pertimbangkan untuk menyewakan rumah tersebut dan berpindah ke tempat lain yang lebih sesuai. Jika keadaan benar-benar tidak sesuai, anda boleh mempertimbangkan untuk menjual rumah tersebut.
6. Buat Kajian Kawasan Baru
Jika anda bercadang untuk berpindah, pastikan anda melakukan kajian menyeluruh tentang kawasan baru yang ingin anda pindah sebelum membuat keputusan.
7. Rujuk Orang Lama
Dapatkan nasihat daripada ejen hartanah untuk mengetahui pilihan terbaik berdasarkan situasi pasaran semasa.
Pendekatan ini boleh membantu anda menyesuaikan diri atau membuat keputusan yang lebih baik untuk masa depan anda dan keluarga.
Sumber: Azizul Azli Ahmad (perunding hartanah)
Baca artikel lain juga: Usia Baru 19 Tahun Mampu Beli Rumah RM1.6 Juta Untuk Keluarga, Kejayaan Youtuber Ini Jadi Inspirasi
Beli Rumah Di Usia Muda. Begini Rupanya Perlu Dipersiapkan Untuk Jadikan Realiti!
Nak macam-macam info? Klik channel Telegram KELUARGA atau join keluargagader club
Dapatkan perkongsian lebih menarik dari Tik Tok Keluarga @keluarga.my
Mencari bahagia bersama KELUARGA?
Download dan baca sekarang di
Rupanya Anak Buat Perangai, Nak Perhatian. Deep!
‘Dahaga’ perhatian
Anak anak yang buat perangai tu, kadang kadang bukan sebab mereka nakal.
Tetapi, itu boleh jadi attention seeking behavior.
Mereka buat, sebab nak nak dapatkan perhatian dari orang sekeliling.
Nak tahu contoh attention seeking behavior?
☑️ Selalu menjadikan diri mereka mangsa. Contohnya dia rebut barang adik, tetapi bila tak dapat dia menangis sebab katanya adik yang buat
☑️Berlebih lebihan mengadu sakit.
Contohnya anak anda jatuh sikit sahaja, tetapi dia punya menangis meraung tu macam patah kaki!
☑️ Merengek rengek bila ibu dan ayah mula fokus melakukan kerja
☑️Selalu mencelah perbualan ibu dan ayah
☑️Menunjukkan rasa tidak suka apabila ibu dan ayah mula beri perhatian kepada adik beradik lain
☑️Menangis, merajuk, mengamuk sebab benda yang kecil
☑️Buat benda yang pelik pelik, yang buat ibu dan ayah marah
.
Anak anak yang selalu menunjukkan masalah attention seeking behavior ini akan membuatkan ibu dan ayah garu kepala.
Mana tak nya, manja terlebih lebih, mengada ngada terlebih lebih😆
Akhirnya ibu dan ayah akan penat dan mula lah rasa perasaan geram dan marah.
.
Tapi, anda perlu ingat.
Anak anak ini, bila kita marah lagi mereka akan tunjukkan attention seeking behavior.
Jadi, solusinya begini
☑️ Selalu mengucapkan kata kata sayang
Anak anak ini kadang kadang mereka rasa tak selamat.
Rasa seolah olah macam jauh je ibu dan ayah.
Terutama bila ada adik baru.
Lagi lah mereka terasa.
Jadi, untuk membantu anak anak, anda perlu sentiasa ingatkan anak anak bahawa anda sayang mereka.
Buat secara spontan pun tak apa.
Sambil lalu pergi dapur, tengok anak sedang main.
Cakaplah
“Kakak, ibu sayang awak tau…Sayang sangat sangat”
Ucapkan 100x sehari pun tak apa.
Biar anak tu sedar bahawa kasih sayang anda tak berubah pun
Tak perlu rasa takut.
☑️Special time
Lepas ucap kata kata sayang tu, kena buktikan pula dengan perbuatan.
Tak cukup kata kata sahaja.
Kalau ikut 1 kajian.
Ibu ayah spend masa yang berkualiti betul betul dengan anak hanyalah sekadar 7 minit sehari.
Maknanya selain dari tu sekadar hai hai, bye bye jela.
Peruntukkkan at least 1 jam sehari, masa yang betul betul berkualiti dengan anak.
Masa yang kita betul betul pandang mata anak
Masa yang kita betul betul peluk cium anak
Masa yang betul betul kita dengar cerita anak
Masa yang betul betul kita fokus dengan anak
Masa yang kita peruntukkan itu akan membuatkan anak anak percaya bahawa ibu dan ayah itu sebenarnya ada, dekat dan selalu beri perhatian kepada mereka.
Jadi, mereka tidak perlu bersusah payah buat perangai untuk menjadi pusat perhatian ibu dan ayah.
☑️ Beri lebih perhatian kepada perkara yang baik yang anak buat.
Ada sesetengah ibu bapa terbalik, dia akan beri perhatian kepada perkara negatif sahaja.
Bila anak buat baik, dia tak peduli sebab ibu dan ayah rasa anak dah baik, nak komen lebih kebih buat apa.
Itulah yang akhirnya buatkan anak mencari perhatian dengan cara yang negative.
Sumber: Puan Farhan
Mencari bahagia bersama KELUARGA?
Download dan baca sekarang di
Inilah Ciri-Ciri Ibu Mertua Yang Baik Untuk Anak Menantu. Barulah Aman Bahagia Rumahtangga.
Sudah pastinya semua pengantin baru ingin mempunyai ibu mertua yang baik dan menerima diri seadanya.
Sebagaimana yang kita dengar ada ibu mertua tidak sebulu dengan menantu.
Bagaimana pun mudah aje nak jadi ibu mertua yang baik untuk menantu. Sikap sebegini lah yang harus ada pada diri anda.
Ikuti perkongsian ini.
Kita semua nanti akan dapat rezeki jadi mak mertua. Moga Allah mudahkan.
Bila dah jadi mak mertua nanti, bacalah post ni balik.
1. Kalau anak perempuan, minta ajelah menantu bg mas kahwin semampunya. Tak payah mintak hantaran bagai. Kahwinkan anak dengan simple sekali. Kalau menantu tu anak Sultan Brunei, tak apa. Buatlah kenduri 40 hari 40 malam. Tak ada siapa kisah. Jgn lupa jemput saya.
2. Jangan bagi anak dan menantu tinggal kat rumah lebih dari 2 bulan. Bulan ketiga kahwin, suruh aje dia orang keluar rumah dan cari tempat lain.
3. Tak payahlah masuk campur hal anak menantu. Sukahati dia oranglah nak susun perabot macamana, nak potong sayur style apa, nak masak nasi pakai dapur apa! Lantaklah dia orang
4. Menantu kalau perempuan, biarlah dia nak buat apa kat rumah dia. Nak mandikan anak ke atau mandikan anak 2 hari sekali ke. Biarlah. Kalau cucu tu masam sangat, mandikan sendiri.
5. Biar anak kita hidup dengan orang yang dia sayang cara dia. Kalau anak lelaki kita nak tolong isteri dia masak dan mengemas, biarkan. Dia kan dah besar, taulah dia nak hidup
6. Tak payah gosip ngan anak2 lain pasal menantu. Ingat! Anak kita pun menantu orang gak
7. Kalau anak ngan menantu bergaduh, bgtau anak, tak payah mengadu. Selesaikan sendiri.
8. Kalau menantu tu jenis orang susah tak berduit, jangan dibezakan dia. Mana tahu masa depan nanti dialah yang basuhkan berak kencing kita dalam seluar sebab dia yang paling free sekali. Menantu yang kaya tu busy kerja. Jangan menyesal pulak.
9. Jadilah mertua yang waras dan beriman.
10. Jangan buat tak tentu ngan anak orang. Allah tu tak lupa.
Kredit: Normaliza Mahadi
Mencari bahagia bersama KELUARGA?
Download dan baca sekarang di
Dr Say Kongsi Fakta Anak Autisme, Anak Lelaki Cenderung 4 Kali Ganda Dari Perempuan!
Anak yang disahkan oleh doktor mengalami masalah autisme sememangnya cukup istimewa.
Namun tahukah mak ayah kebarangkalian berlaku autisme adalah dikalangan bayi lelaki lebih tinggi berbanding bayi perempuan.
Ini yang dikongsikan oleh doktor selebriti, Dr Say Shazril menerusi Instagramnya.
“Kepada yang tak tahu kebarangkalian boy untuk anak astism adalah empat kali ganda lebih tinggi berbanding girl.
“Kenapa? Kajian menunjukkan otak lelaki menghasilkan lebih repetitive atau restrictive behavior and narrowly focused interest berbanding wanita.
Bukan itu sahaja bahkan menurut kata Dr Say lagi, kebarangkalian untuk anak kedua atau ketiga juga tinggi jika ada sejarah autisme dalam keluarga.
“Dan kalau kita ada seorang anak yang ada autism ada 20 peratus kebarangkalian yang anak seterusnya berkemungkinan ada autism,” kongsinya lagi.
Jadi buat mak ayah, jika anda mempunyai anak lelaki yang disahkan mengalami masalah autisme, lakukan interaksi awal sebaiknya untuk anak-anak lelaki lain, iaitu pada anak kedua dan ketiga jika ada.
Bertindak pantas demi perkembangan anak-anak!
Menarik: Moga Jadi Anak Soleh, Puteri Aishah Kongsi Nama Anak, Makin Cantik Dalam Pantang
Stress Buat Wanita Susah Nak Hamil, Bakal Ibu Kena Tenang-Tenang Saja/
“Baby Alhamdulillah Sihat” Leeyana Rahman Lega Nak Masuk Trimester Kedua, Idam Dapat Anak Lelaki/
Ayuhhh Sertai Jom Mewarna Oyen Bintang Kecil!
Pelbagai hadiah menarik menanti anda selain boleh berhimpun bersama ratusan ekor kucing Oyen comel di sini. Apa lagi daftar sekarang dan jadi sebahagian peserta kami.
Mudah sahaja hanya klik link di bawah dan daftar. https://toko.ideaktiv.com/product/jom-mewarna-oyen/
Untuk lebih banyak info terkini jom sertai Telegram Pa&Ma D Parents (https://t.me/pamadparents) sekarang!
Dapatkan lebih ilmu keibubapaan di Tik Tok Pa&Ma @pama.my
Sumber: @say_shazril
Mencari bahagia bersama KELUARGA?
Download dan baca sekarang di
