Tersalah beli rumah, ini nasihat apa kena buat oleh perunding hartanah. Membeli rumah adalah salah satu keputusan kewangan paling besar dalam kehidupan.
Tersalah Beli Rumah, Ini Nasihat Apa Kena Buat Oleh Perunding Hartanah
Namun, tidak dinafikan ramai pembeli rumah, terutama yang pertama kali, terjerat dalam kesilapan yang akhirnya membuatkan mereka “tersalah beli rumah.”
Punca Tersalah Beli Rumah
Kurang Penyelidikan
Ramai pembeli terlalu bergantung pada maklumat daripada ejen hartanah atau iklan tanpa melakukan penyelidikan sendiri. Ini menyebabkan mereka tidak memahami nilai pasaran sebenar rumah yang dibeli.
Lokasi Tidak Sesuai
Lokasi memainkan peranan besar dalam nilai dan keselesaan sesebuah rumah. Membeli rumah di lokasi yang jauh daripada tempat kerja, sekolah anak-anak, atau kemudahan asas boleh menjadi beban jangka panjang.
Tidak Memeriksa Keadaan Rumah
Rumah yang kelihatan cantik di luar mungkin mempunyai masalah tersembunyi seperti kerosakan struktur atau kebocoran. Membeli tanpa pemeriksaan menyeluruh boleh membawa kepada kos pembaikan yang tinggi.
Tidak Mengukur Kemampuan Kewangan
Ada yang membeli rumah di luar kemampuan kewangan mereka, terutamanya apabila tergoda dengan promosi atau diskaun. Ini boleh menyebabkan tekanan kewangan yang berpanjangan.
Tidak Memahami Perjanjian Pinjaman
Kesilapan dalam memahami syarat pinjaman seperti kadar faedah, tempoh pembayaran, dan penalti boleh menyebabkan pembeli terikat dengan beban hutang yang tinggi.
Cara Elak Salah Beli Rumah
Lakukan Penyelidikan Mendalam
Sebelum membeli rumah, kaji nilai pasaran hartanah di kawasan pilihan. Gunakan laman web hartanah dan rujukan daripada pakar untuk mendapatkan maklumat terkini.
Ads
Pilih Lokasi Yang Strategik
Fikirkan tentang keperluan harian anda, termasuk jarak ke tempat kerja, akses ke pengangkutan awam, dan kemudahan seperti sekolah, kedai, dan hospital.
Lakukan Pemeriksaan Rumah
Sebelum menandatangani perjanjian pembelian, pastikan rumah diperiksa oleh pakar untuk mengesan sebarang kerosakan atau masalah.
Tentukan Bajet Realistik
Buat kira-kira kewangan dengan teliti dan tetapkan bajet yang sesuai. Pastikan ansuran pinjaman tidak melebihi 30-40% daripada pendapatan bulanan anda.
Baca Dan Fahami Dokumen Perjanjian
Luangkan masa untuk membaca dan memahami semua dokumen perjanjian, termasuk syarat pinjaman. Jika perlu, dapatkan nasihat daripada peguam atau pakar kewangan.
Berikut nasihat daripada pakar perunding hartanah, Azizul Azli Ahmad:
JIKA SALAH BELI RUMAH
Jika anda tersalah beli rumah di kawasan yang padat dengan jiran yang mungkin kurang menyenangkan, berikut adalah beberapa langkah yang boleh anda pertimbangkan:
Ads
1. Cuba Menyesuaikan Diri
Berikan masa untuk menyesuaikan diri dengan persekitaran baru. Kadangkala, persepsi awal kita terhadap sesuatu tempat atau jiran boleh berubah seiring masa.
2. Komunikasi Dengan Jiran
CUbalah untuk berkomunikasi dan membina hubungan baik dengan jiran. Kadang-kadang, hubungan yang baik boleh mengurangkan ketegangan atau salah faham.
3. Perbaiki Keadaan Rumah
Jika rumah anda mempunyai kekurangan yang membuatkan anda kurang selesa, pertimbangkan untuk membuat renovasi atau penambahbaikan kecil untuk meningkatkan keselesaan anda.
4. Cari Aktiviti di Luar Rumah
Libatkan diri dalam komuniti setempat atau aktiviti luar rumah yang dapat mengurangkan masa anda di rumah dan membantu anda merasa lebih terhubung dengan kawasan tersebut.
5. Pertimbangkan Penyewaan Atau Penjualan
Jika keadaan tidak dapat diperbaiki dan anda merasa tidak selesa tinggal di situ, pertimbangkan untuk menyewakan rumah tersebut dan berpindah ke tempat lain yang lebih sesuai. Jika keadaan benar-benar tidak sesuai, anda boleh mempertimbangkan untuk menjual rumah tersebut.
6. Buat Kajian Kawasan Baru
Ads
Jika anda bercadang untuk berpindah, pastikan anda melakukan kajian menyeluruh tentang kawasan baru yang ingin anda pindah sebelum membuat keputusan.
7. Rujuk Orang Lama
Dapatkan nasihat daripada ejen hartanah untuk mengetahui pilihan terbaik berdasarkan situasi pasaran semasa.
Pendekatan ini boleh membantu anda menyesuaikan diri atau membuat keputusan yang lebih baik untuk masa depan anda dan keluarga.
Kehidupan dalam rumah tangga ada pasang surutnya. Jika pasangan itu memilih bahagia, pastinya terima kekurangan pasangan. Bukannya mencari kesalahannya.
Jika seorang suami asyik mencari kesalahan isterinya, umpama dia tidak menghargainya kelemahan isterinya.
Seharusnya kehidupan rumahtangga ini saling melengkapi antara satu sama lain. Impaknya, rumahtangga itu dilimpahi kebahaagiaanya. Bukanya menjadikan ia sebagai alasan untuk ‘tukar isteri’ semata-mata.
Tepuk dada, tanya diri sendiri. Sebagaimana perkongsian oleh penceramah bebas terkenal,Ustazah Asma Harun mengenai pentingnya setiap pasangan saling menghargai dan menerima kelemahan pasangan seadanya agar rumahtangga kekal harmoni.
Ikuti perkongsian ini.
TUKAR ISTERI
“Isteri saya tak seperti orang lain, dengan pemalasnya, tak pandai masaknya, tak pandai berhiasnya, bercakap pun kasar, muka asyik masam…bla.bla… Saya rasa macam tak boleh nak terus hidup dengan dia lagi, ni baru dua tahun, kalau nak terus sampai puluh tahun tak tahulah azabnya hidup saya, mungkin saya perlu cari perempuan yang lebih sesuai dijadikan isteri”.
“Terpulang pada encik. Tapi saya rasa encik akan cari isteri sepanjang hidup, dan mungkin encik takkan jumpa ‘isteri’ sampai mati..”.
“Kenapa pula ustazah, teruk sangat ke saya, salah ke nak tukar isteri ?”
ISTERI ADALAH TEMAN KONGSI KEHIDUPAN SEORANG SUAMI. HARGAILAH
“Saya tak cakap encik teruk. Pertama, encik mungkin mencari wanita yang sempurna, maka memang encik takkan jumpa sampai bila². Kerana manusia tiada yang sempurna”.
“Kedua, encik sebenarnya bukan cari seorang isteri, tapi seorang hamba suruhan atau pekerja. Seorang pekerja yang dibayar gaji untuk setiap kerjanya pun belum tentu dapat memenuhi kehendak kita. Apatah lagi seorang isteri yang diminta buat itu ini tanpa diberi gaji, bahkan kadang dibalas dengan cemuhan, perbandingan, hinaan dll”.
“Ketiga, Isteri adalah rakan kongsi hidup, kekasih hati, tempat saling menumpahkan sayang, bukan pengurus hidup encik. Encik dah tua kan, dah boleh urus hidup sendiri, kenapa bila dah kahwin tak boleh urus sendiri. Rumahtangga adalah penyatuan lelaki dan wanita sebagai tempat berkongsi segala²nya. Jangan nak kongsi makan sama, sediakan makan pun sama²lah. Nak kongsi bilik dan rumah yang bersih je, kongsi jugalah kerja rumah tu. Nak kongsi anak je, sama²la kongsi bab jaga anak tu.. ”
“Keempat, encik datang mengadukan aib isteri, sebenarnya tanpa sedar encik sedang mengadukan kelemahan diri sendiri kerana gagal bersabar dalam mendidik seorang isteri, mungkin sikap buruk isteri berpunca daripada kita juga”.
SUAMI SWEET BILA…
Suami yang sangat sweet apabila dia hantarkan msg sekali sekala,
“awak, jangan lupa solat awal waktu, kerja memang tak habis, tapi umur kita akan habis..”.
“awak, jangan lupa baca AlQuran tu, sekarang saya ada untuk awak, tapi dalam kubur alQuran adalah teman awak yang setia..”
“awak, jaga aurat ya.. Awak cantik sangat bila tutup semua, kerana kecantikan sebenar apabila menarik pandangan Allah dan para Malaikat, bukan pandangan manusia. Cukuplah awak untuk saya..”
Pasangan muda, tolong ingat satu perkara ni,
Perkahwinan dibina atas dasar cinta, tapi keluarga bahagia dibina atas dasar tangungjawab.
Asma’ Harun
#UAHSahabatDuniaAkhirat
Mencari bahagia bersama KELUARGA? Download dan baca sekarang di seeNI.
Lazimnya apabila kita membaca atau mendengar kisah hidup seseorang yang dahulunya susah, kemudian berjaya hidup mewah membuatkan kita rasa teruja dan terinspirasi. Begitu juga halnya, bila ada mengatakan rezeki seseorang semakin bertambah bila telah berkahwin.
Jika kita hayati kitaran hidup ini ramai antaranya akan pernah melalui kepayahan hidup, kemudian Allah memberinya rezeki yang melimpah dan mencukupkan keperluannya.
Begitu juga ujian hidup yang pernah dilalui oleh Hairul Azreen. Pernah hidup susah dan kesenangan yang dikecapi hari ini bukan datang bergolek, penuh dengan usaha dan penat jerih.
Baru-baru ini melalui perkongsian Hairul Azreen menarik perhatian ramai apabila memuat naik video kenangan ketika dinobatkan sebagai juara Fear Factor Selebriti Malaysia.
Menurutnya ketika itu kereta Iswara miliknya hampir kena tarik kerana sudah 3 bulan tidak berbayar.
Perkongsian Hairul ini mendapat pelbagai reaksi di kalangan netizen yang mengatakan program tersebut menjadi titik tolak kehidupan pelakon itu berubah. Bahkan ramai yang berasa bangga dengan pencapain yang dikecapi oleh Hairul.
Keriangan Famili, jom kita melancong secara maya bersama E-Keluargagader dengan menonton video percutian di The Bentong Farm. Best kalau dapat bawa anak-anak ke sana.
Keterujaan si kakak apabila adik bongsu mereka bakal menimang cahaya mata cukup terserlah dalam perkongsian video di instagramnya.
Selain daripada terhibur dengan gelagat lucu Erma Fatima, Datin Paduka Umie Aida dan tetamu yang hadir, pengikut laman Instagram turut tertarik dengan pesanan dari Erma menerusi kapsyennya dalam nada bergurau sempat menyelit ‘nasihat’ buat adik iparnya.
Pelakon drama Mak Cun ini seolah-olah memberi peringatan kepada adik iparnya yang juga merupakan suami kepada Betty iaitu Ardy Damis.
“Nikmatnya kurnian Allah kpd perempuan yg mampu mengandung …9 bulan itu yg paling indah…Alhamdulillah adik aku mampu melahirkn zuriat buat suaminya.. @ardydamis hang tkdak alasan nk menikah satu lg naaaa… ??? Aku nk girl…tp tkpalah..syukur.” Tulisnya.
cikmungerose I feel u Kak… Me n hubby almost 8 years nikah but Allah tak hadirkan nikmat tu utk me.. Tp Allah izinkan me jadi IBU buat #AqilFirdausMohdNizam ..
sitirostanti Alhamdulillah sy doakan datin paduka umi aida pun dpt baby jugak
sazreena7662 Uish… Xblh beranak tu reason basi jantan kawin lagi hakak oiii… Yg dah bederet tu ramainje kawin mawin… Dasar gatal miang keladi
rafila.akiko Sedihnya baca caption..sy pun TTC hampir 3 tahun ni…mesti seronok bila disahkan pregnant.. N dpt carry the baby for the 9months…smoga slmt smuanya sis @bettyrahmad . Have a safe delivery..doakan sy plak dpt melalui pengalaman ini
Percutiaan bertukar tragedi. Pilu sebuah keluarga apabila anak tersayang telah meninggal dunia setelah lemas ketika mandi di kolam.Memetik laporan Sinar Harian, seorang kanak-kanak lelaki...