Merancang membeli tanah untuk membina rumah impian dengan memiliki sebidang tanah yang luas dan selesa tentunya memerlukan perancangan yang rapi. Apatah lagi ini merupakan pelaburan jangka panjang dan memerlukan modal yang besar.
Oleh itu, jangan tersilap langkah. Ambil tahu serba sedikit fakta asas yang dikongsikan oleh peguam ini. Semoga dengan perkongsian ini dapat membuka minda dan menjadikan kita celik dalam perkara asas berkaitan hartanah. Jom semak.
PERINGATAN KEPADA MEREKA YANG NAK BELI TANAH. PASTIKAN ANDA SEMAK 10 CHECKLIST INI
Peringatan saya buat sesiapa yang ingin beli tanah, pastikan tanah tersebut free from all encumbrances ( bebas daripada sebarang bebanan) sebelum anda buat keputusan untuk beli.
Jangan hanya bersetuju untuk beli disebabkan tertarik dengan lokasi dan keadaan tanah semata-mata. Lokasi dan keadaan tanah tidak akan membawa apa-apa erti kepada anda seandainya tanah yang anda beli tersebut tidak bebas daripada bebanan.
Sesuatu tanah itu dianggap “not free from all encumbrances” sekiranya :
1. Dalam geran masih nama tuan punya yang telah meninggal dunia dan masih belum diturunmilik kepada nama waris si mati.
2. Terdapat kaveat atas hakmilik tanah.
3. Sekiranya tanah yang ingin dijual adalah tanah lot bangunan, status tanah masih lagi pertanian.
4. Hakmilik individu yang berasingan terhadap tanah tersebut masih belum dikeluarkan.
5. Terdapat sekatan kepentingan (consent) ke atas tanah tersebut.
6. Tanah masih digadai kepada bank.
7. Terdapat perintah mahkamah terhadap tanah tersebut.
8. Sekiranya tuan tanah ramai, ada tuan tanah yang tidak setuju terhadap penjualan tersebut.
9. Terdapat setinggan (illegal occupant) di atas tanah.
10. Tanah dalam tindakan lelongan oleh bank.
Kalau anda terpaksa beli juga, pastikan anda dapatkan nasihat perundangan daripada Peguam Hartanah yang berpengalaman supaya hak dan kepentingan anda sebagai pembeli sentiasa dilindungi.
Terima kasih.
SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Pengerusi
Gabungan Peguam Hartanah Rakyat (GEMPHAR)
sumber : Salkurkhairi Abd Sukor
Rupanya Tak Boleh Letak Banyak Sabun Basuh, Pekerja Dobi Bagi Tip Yang Ramai Tak Tahu!
Sudah menjadi kebiasaan, kebanyakan kita akan meletak sabun pencuci dalam jumlah yang banyak ketika membasuh pakaian dengan harapan akan memberi kesan bau lebih wangi dan bersih.
Namun siapa sangka, cara ini rupanya salah, sudah tentu ramai yang tidak tahu mengenai hal ini. Sebagaimana perkongsian video ini menerusi tiktok, @norafs.co
Apa yang dimaklumkan bahawa jika sabun yang diletakkan terlampau banyak buih-buih itu akan memerangkap segala kotoran yang ada pada baju kotor tersebut.
Tip dari pekerja dobi
Menurutnya, tip ini diketahui daripada pekerja dobi yang memberitahu yang betul membasuh baju. Hasilnya sungguh berkesan untuk mengelak baju daripada berhabuk akibat berlebihan menggunakan sabun pencuci.
Malah katanya lagi untuk memastikan bajunya berbau wangi, dia menggunakan pewangi baju brand Effary.
Nak tahu lanjut ikuti perkongsian ini.
Baju kotor balik bila letak sabun banyak. Nak ke? Guna 1 penutup pun dah cukup. Nak baju wangi gunalah pewangi baju bukan sabun basuh baju
@norafs.coBaju kotor balik bila letak sabun banyak. Nak ke? Guna 1 penutup pun dah cukup. Nak baju wangi gunalah pewangi baju bukan sabun basuh baju 🌹♬ original sound – norafs.co
Meninjau di ruangan komen, rata-rata ada yang baru tahu mengenai tip ni.
Sumber: @norafs.co
Nak macam-macam info? Klik channel Telegram KELUARGA atau join keluargagader club
Nak macam-macam info? Join channel Telegram keluargagader club
Ada Ekzema Banyak Makanan Kena Pantang, Waspada 12 Jenis Sayur & Buah Ni Juga!
Sekiranya ada dikalangan ahli keluarga anda yang mengidap ekzema, umumnya untuk mengawal kegatalan kulit ada makanan yang kita larang mereka ambil seperti telur, udang dan makanan laut yang lainnya.
Pun begitu, tahukah anda ada juga jenis sayur dan buah-buahan yang tidak bagus diambil oleh mereka yang ada ekzema.
Jika dimakan, akan menyebabkan penderita ekzema akan merasa semakin gatal dan nampak semakin teruk kesannya. Ini sebagaimana menurut Mizhana Padzi iaitu merupakan Eczema Health Coach, ada 12 jenis sayur dan buah yang bahaya diambil oleh penderita ekzema.
Nak tahu detail, ini disenaraikan olehnya dan sila take note.
12 SAYUR DAN BUAH YANG BAHAYA UNTUK EKZEMA
Maknanya jika makan oleh penderita ekzema, ekzema boleh flare up.
Siapa sangka kan ada sayur dan buah yang walaupun sihat dan bagus dimakan orang lain, namun tidak untuk penderita ekzema.
Sayur dan buah yang tidak pas untuk ekzema di bawah ini bukanlah selama lamanya harus dijauhi. Tapi cuba off sementara ekzema belum baik dan anda sudah penat berhabis duit beli krim dan tak tidur malam lihat anak bergaru setiap malam.
Sayur dan buah di bawah ni antara list yang saya sebagai Eczema Health Coach larang klien saya makan sementara waktu hingga ekzema mereka pulih dengan mudah tanpa ubat dengan izin Allah.
Mari lihat apakah sayur dan buah itu yang suka buat onar pada ekzema anak anda di gambar di bawah dan saya terangkan sekali kenapa :
1. Tomato
Tomato sangat bagus dimakan penghidap kanser, tapi bukan penderita ekzema kerana ia sangat tinggi histamine dan sebabkan gatal
2. Jagung
Jagung antara makanan yang sangat digemari semua orang. Malang sekali jagung boleh trigger ekzema kalau tak pulih lagi
3. Brokoli
Brokoli yang menyihatkan ini harus avoid at all cost kerana ia mengandungi MSG dan sulfites yang sangat sensitif untuk usus penderita ekzema. Kalau makan, samada ekzema teruk atau lambat baik
4. Cendawan
Cendawan ni basic sayur yang kena hindari kalau sakit kulit. Ibu ibu yang ada anak ekzema kalau tak tahu cendawan tak boleh makan, kesian anak tu. Cendawan tinggi histamine dan sebabkan gatal
5.Cili benggala
Bell peppers sayur yang enak namun ia tinggi GMO dan tinggi alkaloid dan solanine yang sebabkan keradangan kulit bertambah parah (kalau radang ekzema dan baik insyaAllah tak ada masalah nak makan sayur ni)
6. Nanas
Pineapple atau nenas ni antara citrus fruits yang kena elak bila ekzema susah nak baik kerana citrus can trigger eczema
7. Kubis
Kubis antara sayur yang tinggi histamine dan sebabkan gatal
8. Anggur
Anggur ni tolong tolong jangan dekati selagi ada ekzema. Anggur ni sangat bahaya untuk ekzema
9. Buah mata kucing
Buah mata kucing kena elak juga walaupun ia enak namun bad for eczema healing
10. Kiwi
Kiwi sama macam anggur. Kena pasak dalam kepala kiwi buah yang bahaya untuk kulit ekzema
11. Berries
Berries tak kisahlah strawberry ke ,blueberry ke raspberry ke adalah tinggi histamine jadi boleh sebabkan gatal
12. Buah kering aprikot
Buah kering seperti aprikot kering, kismis, figs atau teen, prunes atau kurma walaupun bagus untuk kesihatan tapi bila ada ekzema adalah BIG NO sebab ia tinggi gula tersembunyi dan tinggi sulfites sekitar 500 ke 2, 500, lebih tinggi dari arak dan sulfites dalam buah buahan kering ni boleh sebabkan ekzema gatal dan radang.
Sumber : [su_button url=”https://www.facebook.com/mizhana.padzi.7/posts/1293093871210642″ style=”bubbles” background=”#3fc6b5″ size=”2″]Mizhana Padzi [/su_button]
ARTIKEL MENARIK : “Jual Murah Niatkan Atas Nama Arwah Anak Yang Kemalangan Di Kawasan Ini…” -Lelaki Ni Jual Roti Canai 50 Sen!
LAGI ARTIKEL MENARIK :Sekeluarga Terkejut Jumpa Ikan Bakar Murah, RM2 Seekor Masa Bercuti Ke Utara!
Baca Ini Juga : Umur 40an Aim Nak Badan Langsing. Pakar Dietitian Ni Kongsi Caranya Perlu Praktik!
Nak macam-macam info? Sila subscribe channel Telegram KELUARGA dan join keluargagader club
“Asyik Menjerit Je, Nak Bekas Penuh.” Ini Trik Buat Makanan Sentiasa Banyak, Confirm Si Bulus Tak Bising!
Kucing adalah haiwan peliharaan paling menjadi pilihan ramai. Ramai daripada kita yang membela kucing sebagai haiwan peliharaan kerana sifatnya yang manja dan comel.
Dalam Islam sendiri sangat menganjurkan untuk kita memelihara kucing yang memberikan pelbagai kebaikan termasuk mendapat pahala dan dimurahkan rezeki.
Bukan itu sahaja, membela kucing dianggap sebagai terapi dan membentuk diri kita agar menjadi seorang yang bertanggungjawab dan berdisiplin.
Selain itu gelagat si bulus ini memang membuatkan kita rasa terhibur. Malah ada yang sanggup menghabiskan sejumlah peruntukkan membeli makanan dan grooming buat si bulus.
Namun kadang kala gelagat si bulus ini buat pemilik kucing ‘pening kepala’ melayan kerenahnya. Ia termasuk membuat bising apabila bekas makanan tidak diisi dengan penuh.
Sehubungan itu, terdapat trik yang boleh digunapakai untuk menguruskan sikap si bulus yang suka berbuat demikian. Nak tahu lanjut ikuti perkongsian ini.
Harini kita belajar mindset “tuan rumah” kita. Selaku seorang “penyewa rumah” / “bibik”, kita perlu faham apa tuan besar kita nak.
Untuk tuan besar, bila dia nampak ada rongga2 dalam bekas makanan, dia akan mula memanggil bibik utk isi makanan. Selagi tak isi, selagi tu dia akan berbunyi seolah2 seminggu tak makan. Akan menjerit kalau boleh nak bagitahu jiran “jirannnnn. Bibik sy ni pemalasssss dera sy tak bagi makannnn” 💆🏻♀️
3 TRIK YANG KENA BUAT
Apa tips dia supaya kalau bibik nak jimat?
1. ignore je jeritan tipu2 dia tu. Lama2 dia lapar dia akan makan. Atau
2.ambik sikit sejemput, tambah dekat yang rompong tu atau
3. ratakan je balik makanan dlm bekas tu
Sedikit sebanyak tips utk memahami tuan besar.
WARGANET PUN TURUN BERKONGSI PENGALAMAN YANG SAMA
Apa pun, haiwan ini sungguh istimewa memberi keceriaan buat pemiliknya.
Sumber: Fluffy Empire
