Membayangkan sebuah kediaman yang cantik dekorasinya dengan konsep-konsep tertentu, pasti sahaja kita dengan sendirinya faham sejumlah wang yang besar perlu diperuntukkan untuk menghasilkannya.
Begitu juga umpamanya andai ingin melatar ruangan dinding dengan konsep wainscoting yang kini digemari ramai. Pasti kosnya juga besar memandangkan menggunakan kayu-kayu untuk membentuk bingkai-bingkai pelbagai saiz yang dilekatkan di dinging. Semua itu memerlukan kepakaran untuk dihasilkan.
Pun begitu, melalui perkongsian daripada Diyanah Salim yang telah pun berjaya merialisasikan impian dengan menggayakan konsep wainscoting dengan belanja yang sangat murah. Ada trik dan tip yang dilakukannya.
Nak tahu apa caranya itu, jom semak perkongsiannya.
Tips nak buat wainscoting murah
Ads
Pergi beli kayu sendiri and upah org buatkan. Modal kayu untuk dinding lebih 20sft kurang drpd RM150
Kayu 1kaki RM0.85sen 1 kayu 7kaki RM6.00 Cat putih tin kecik Spray kayu RM8 Paku Gam kayu
Harga kalau amik pakej a-z dkt fb/ig. Lebih rm3k. Modal buat sendiri tak sampai RM500 JIMAT SELAGI BOLEH.Wainscoting ni, cik nana beli brg semua sendiri. Ukur setiap jarak and design sendiri.Tukang buat hanya potongkan kayu, cat and tampalkan kayu.
Ads
Nak lg jimat boleh buat sendiri. Senang je bila dah tahu cara.
Ekstra tip :
Ads
Make sure kena cek dulu kayu sblm beli. Sbb ada kayu yg x lurus so nnt susah nak dpt ukuran betul2 lurus masa buat
2. Nk lg senang beli laser dinding. So buat nnt ikut laser je. Harga dkt shoppe dalam rm80 je x silap
Harap dapat membantu kekakak yg nk nampakkan rumah mewah tapi dalam bajet yg sgt murah
Merancang untuk membeli rumah, macam-macam aspek perlu kita ambil tahu. Ini penting agar tidak tersalah buat pilihan.
Pelbagai sumber info perlu kita baca, dan salah satunya apa kata kita dengar pandangan pakar dalam hal hartanah dan jual beli rumah, Dr Azizul Azli Ahmad ini. Semoga perkongsian dan nasihat ini bermanfaat untuk semua.
1. Jika belum ada pengalaman beli rumah. Rumah pertama sebaiknya sekitar RM300,000-RM350,000 sahaja.
2. Bila ada yang kata, ” Jangan ambil hak M40 dan B40 bro. Itu rumah untuk untuk mereka”. Sama ada yang cakap ini ejen hartanah atau orang yang dapat referral fee dari pemaju agar kita beli rumah mahal mahal sahaja.
3. Min pendapatan golongan Melayu T20 adalah RM14,098 sahaja. Bagi M40 mereka dibawah RM 5953. Gaji ini bukan untuk beli rumah saja, mereka juga ada ibubapa, adik abang kena jaga.
4. Teori bahawa hartanah akan kekal naik harga telah berakhir sejak 2016-2018 lagi. Kita mula ada lebihan hartanah luar biasa. Lebihan ini bukan hartanah RM500,000 keatas sahaja. Malah bawah RM300,000 juga banyak lebihan.
5. Jika kita telah beli hartanah pada harga maksimum disesuatu kawasan. Apakah peluang hartanah akan naik masih ada?
Jika kawasan itu sekaki persegi RM450-500psf dan kita jangkakan akan naik jadi RM600-700 psf berapa lama jangkaan kita. Bagaimana jika kekal tak naik macam gaji kita?
(Selepas 20 tahun kenaikkan gaji masih sekitar 2%-6% sahaja)
6. Ada banyak hartanah yang dijual dengan harga RM450,000 dapat cash back balik RM50,000 lepas siap nak jual balik RM400,000 pun tak der orang nak beli. (Itu selepas 36 bulan lepas beli). Malah ada sahabat saya sanggup juap pada harga RM355,000 sahaja
7. Pembelian hartanah bertingkat juga perlu hati hati. Kita belum sampai tahap sebuah negara maju. Kecekapan guna tanah masih rendah. Kita masih banyak tanah, dan besok atau lusa sebelah apartment kita naik unit baru lebih luas, lebih murah orang akan cabut lari.
“Mana boleh jadi macam tu bro?”
8. Boleh jadi, sebab harga unit kediaman di Malaysia bukan ditentukan oleh pasaran sangat kalau perasan. Ia ditentukan oleh Persatuan Perumahan Rehda. Ikut suka hati mereka nak letak harga kediaman berapa.
Jika kita perasan, harga teres dua tingkat di Perlis lebih kurang sama saja harga dipinggir bandar Selangor. Di Ipoh ada juga apartment harga RM400,000 dengan fasaliti sama dengan RM400,000 di KL dan Selangor. Siapa tentukan harga ini?
9. Maka jangan terlalu PERCAYA dan ghairah nak beli hartanah yang mahal harganya. Teori hartanah boleh dicipta berdasarkan angka dan fakta. Selagi namanya teori ia boleh gagal sebelum sampai dan dibuktikan pada waktunya.
10. Beli hartanah yang memang “untung waktu beli bukan tunggu matang atau 5 tahun lagi”. Bagaimana jika 5 tahun lagi tak menjadi?
Ahhh, tunggulah 10 tahun lagi!
Waktu itu nak menangis pun dah tak guna. “Penasihat” dah jadi kaya raya.
11. Akan banyak hartanah mula turun harga lepas moratorium ini. Tenang dulu, jangan gelabah ketiak nak membeli. Banyak sumber lihat harga mula nampak pembetulan.
Lelongan akan mula ketara awal tahun depan. Pasaran lelong banyak melatih pelabur sejati dalam hartanah. Kita perlu kotorkan tangan untuk dapat hartanah bawah 30%-40% dari harga pasaran
Jangan ikut orang atau mudah percayaan sesiapa untuk buat satu keputusan buat hutang.
Akhir kata
Sebelum beli dan buat hutang sampai hampir sejuta. Banyakkan berdoa pada yang maha Esa. “Ya Allah, bantu aku dalam buat keputusan ini. Jika baik, permudahkan urusan ini. Jika tidak kau jauhkan aku Ya Allah”.
Kita masih ada Tuhan, mengapa percaya teori tanpa yakin kepada Tuhan
Bersalin melalui kaedah pembedahan membuatkan segala aktiviti mengempiskan perut ketika berpantang seperti bertungku dan memakai bengkung tidak dapat dilakukan seperti bersalin normal.
Keadaan perut yang masih lagi tidak pulih kesan daripada pembedahan memerlukan masa yang lama untuk pulih. Runsing bila mana perut masih lagi tidak kempis seperti asal sedangkan keadaan perut masih lagi tidak pula sepenuhnya.
Jangan gusar kerana anda mampu mengempiskan perut anda dengan cara yang dikongsikan oleh pakarhamil_malaysia ini. Rawat daripada dalam dan insyallah perut makin menipis dan rata. Cuba ni!
Menariknya bukan hanya wanita selepas bersalin sahaja, yang ada masalah perut buncit pun boleh mencubanya. Dua minggu dah boleh nampak kesan dah, pecahkan lemak degil sebab ada lada hitam.
Bahan-bahan:
3sm halia
3 sudu besar halba
1 sudu teh lada hitam (lebih kurang 15 biji)
3 ulas bawang putih
Caranya:
1. Tumbuk halba, lada hitam, halia dan bawang putih hingga hancur.
2. Dah lumat, gentel-gentelkan menjadi bulat.
3. Lepas tu keringkan dalam 30 minit. Tak payah jemur tempat panas. SIAP !
Simpan dalam bekas kedap udara.
Tak rasa apa pun bila makan, telan je. Pastu tunggu lah, asyik buang angin dan sendawa. Makan 2 biji pagi dan 2 biji malam setiap hari ikut ketahanan badan.
Selain untuk kempiskan perut, petua ini juga baik untuk membuang angin dan memecahkan lemak degil.
Dapatkan My Qalam Elite Digital Perjuzuk Set dengan diskaun RM5 apabila anda menggunakan kod KELGST5 di sini
Untuk menetapkan matlamat di tahun 2023, ini adalah beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan :
1) matlamat perlu measurable. Mesti ada ukuran. Contohnya : nak beli rumah pertama. Nak capai simpanan emas 1kg pertama.
2) matlamat perlu ada tempoh masa. Contohnya : mesti capai matlamat sebelum Oktober 2023. Dua bulan lagi adalah tempoh post morterm.
3) matlamat perlu dipecahkan di dalam pecahan yang kecil. Contohnya : jika nak capai bulan Oktober, pecahkan kepada bulanan nak capai berapa banyak?
4) matlamat perlu bersasar. Tak boleh bagi diri pilihan. Anggaplah tahun 2023 adalah tahun terakhir kita hidup. All out. Alang-alang buat biar sampai jadi!
5) matlamat pasti berbeza-beza setiap individu. Tidak ada yang salah atau yang betul dalam menetapkan matlamat . Asalkan tak ganggu hidup orang dan tidak menyusahkan sesiapa.
Akak dan suami dah balik dari bercuti. Kami telah selesai melakukan post morterm 2022 dan selesai merangka gerak kerja bagi tahun tahun depan. We will do more and bigger in 2023.
Alhamdulillah….
Hiduplah dengan membina impian. Hidup tanpa impian akan MEMATIKAN JIWA.
2. Nk lg senang beli laser dinding. So buat nnt ikut laser je. Harga dkt shoppe dalam rm80 je x silap
