Bila bercakap tentang pemilikan tanah dan ingin pula di bahagikan hak, semuanya memerlukan proses tertentu dan tidak semua memahaminya dengan jelas. Begitu juga dengan istilah pecah bahagian atau pecah sempadan.

Sama makna atau berbeza?

Keliru tentang itu, apa kata kita baca perkongsian daripada seorang peguam ini untuk pencerahan bersama.

Mungkin ada yang dah seronok nak bertukang rumah baru tapi masih musykil tentang tanah-tanah yang dipecahkan banyak-banyak. Elok kita kenali dulu jenis tanah yang kita bakal beli untuk rumah baru kita, supaya tak timbul isu di kemudian hari.

PECAH BAHAGIAN?? PECAH SEMPADAN?? PECAH KEPALAAA! TAK SAMA KE MAKSUDNYA?? (Ketahui perbezaannya)

Jangan rasa overwhelmed or terkejut apabila kita nampak banyak terma dalam hal-hal hartanah. Realitinya, walaupun bunyi seakan, tapi ada maksud tersendiri, namun sangat mudah untuk difahami jika pelajari.

Sharing hari ini agak ringkas, jadi mari kita mulakan.

APA ITU PECAH BAHAGIAN?
Pecah bahagian adalah satu proses yang mana satu lot tanah itu dibahagikan kepada beberapa bahagian, yang mana geran akan dipecahkan kepada bahagian-bahagian, dan akhirnya setiap pemilik tanah akan dapat geran individu bahagian masing-masing. Mudah kan? Mari kita lihat contoh.

Bayangkan kita ada satu tanah dengan 3 pemilik, yang masing-masing memiliki 1/3 bahagian.

Pecahkan bahagian 
Setiap pemilik, masing-masing akan dapat geran individu baru dengan 1/1 bahagian, atas nama masing-masing.

Kiranya lagi, kalau ada tanah 3 ekar dengan 3 pemilik atas geran, pecah bahagian, setiap pemilik akan dapat 1ekar seorang, di dalam geran individu baru mereka.

APA PULA PECAH SEMPADAN?
Pecah Sempadan adalah proses memecahkan satu lot besar kepada lot-lot yang lebih kecil tanpa membuat perubahan kepada butiran pemilik tanah.

Guna contoh yang sama, bayangkan dalam geran tanah ada 3 pemilik bersama.

Pecahkan Sempadan 
Tanah akan dipecahkan kepada beberapa lot individu, namun setiap lot individu ini masih kekal atas nama 3 pemilik bersama.

Tak rumit sangat kan? Harap saya dapat membantu, supaya lepas ni kita ada apa-apa urusan contohnya untuk uruskan tanah pesaka, tidak timbul salah faham ataupun ditipu oleh mana-mana pihak yang ingin mengambil kesempatan.

Sekian,
Sumber : Syaz.MJ
Peguam Hartanah Anda

ARTIKEL MENARIK:Usia Muda Dah Kumpul Harta, Gadis Ni Kongsi Cara Dia Menyimpan Duit & Buat Ramai Terinspirasi!

LAGI ARTIKEL MENARIK :Pakar Jelaskan Punca Kemerosotan Tulang & Otot, Serta Tips Pemakanan Yang Baik. Sila Take note, Rugi Kalau Tak Tahu!

Baca Ini Juga : Umur 40an Aim Nak Badan Langsing. Pakar Dietitian Ni Kongsi Caranya Perlu Praktik!

Jom turut serta bersama e-keluargagader Bonding Day #dirumahaje secara virtual!
Bukan sahaja dapat eratkan hubungan dengan keluarga tersayang, tapi boleh lakukan aktiviti yang menceriakan bersama-sama. Hadiah menarik menanti anda sekeluarga!

Yuran hanya RM30.00 sahaja terhad untuk 50 famili sahaja. Satu famili 2 dewasa 2 kanak-kanak. Jadi, tunggu apa lagi? Jom daftar segera di sini: http://www.wasap.my/60169647520

Nak macam-macam info? Join channel Telegram keluargagader club

.

Sebelum ini heboh pasangan ini bergaduh sehinggakan pelbagai spekulasi dibuat netizen. Hampir tiga bulan berlarutan akhirnya pasangan ini berdamai.

Terbaru, Datuk Seri Aliff Syukri membuat kejutan kepada isteri tersayangnya Datin Seri Nur Shahida dengan menghadiahkan sebuah kereta mewah jenama Porsche.

Berita gembira itu dikongsi menerusi satu posting di Instagramnya semalam. Menurut Nur Shahida, dia tidak menjangkakan kejutan berkenaan biarpun suaminya sebelum ini memintanya untuk menjual kereta lama mereka.

“Mula-mula suami suruh jual kereta sedih juga.

“Tapi rupanya dia nak belikan yang baru. Terima kasih hubby, berbunga-bunga hati dapat kereta baru,” katanya.

View this post on Instagram

Mula2 @aliffsyukriterlajaklaris suruh jual kereta lama sedih juga…tapi rupa2 nya dia nak belikan yg baru…..tq hubby @aliffsyukriterlajaklaris 🥰🥰…berbunga2 hati dapat kereta baru❤️❤️ . Untuk service Roadtax dan Insurans saya gunakan servis *JOM RENEW ROADTAX!!!* @sheeraagency_renewroadtax @sheeraagency_renewroadtax 🚗🛵🚛🚌🚖 Nak renew ROADTAX tapi tkde masa nak keluar??? Jangan risau ✋🏻✋🏻 SHEERA AGENCY boleh bantu anda semua. Hanya melalui telefon 📞 📲 semuanya kami settlekan untuk anda semua. Nak tau harga je dulu?? BOLEH!! tkde masalah. Kita bagi sebutharga percuma sahaja!! Kalau OK baru kita ON. Nak kira ikut budget tuan puan pn tkde masalah. Kita kasi jadi ok 👌🏻👌🏻 Selain *INSURANS KENDERAAN* terdapat juga 👇🏻👇🏻👇🏻 – *INSURANS PERJALANAN* – *INSURANS PERCUTIAN* – *INSURANS PEKERJA ASING* – *INSURANS KONTRAKTOR* – *INSURANS KEBAKARAN* – *INSURANS KEMALANGAN* – *INSURANS PEMILIK RUMAH* Nak tau lebih lanjut?? just 📲📲 SHEERA AGENCY. – Berpengalaman lebih 10 tahun – Penghantaran ke tempat anda – Pemindahan NCD secara percuma – Perkhidmatan konsultansi percuma – Semakan saman secara percuma *SHEERA AGENCY* juga adalah AGEN BERDAFTAR *SKYNET* yang menyediakan khidmat : * PENGHANTARAN BARANG KESELURUH MALAYSIA DAN LUAR NEGARA* Cepat2 📲📲📲 Www.wasap.my/60177773818/roadtax ALAMAT 📮 NO 15-1 JALAN ECO MAJESTIC 3A/1 ECO MAJESTIC 43500 SEMENYIH SELANGOR DARUL EHSAN *Waktu Operasi : * Isnin – Jumaat 9am – 6pm

A post shared by Nur Shahida Mohd Rashid (@shahidadherbs) on Oct 23, 2019 at 11:23pm PDT

View this post on Instagram

Inilah Arti kebahagiaan yang sebenar ❤️ . . siapa setuju walapu byk tempat dan kita pergi , walau banyak kawan dan benda yang paling berharga sekali pun benda yg paling istimewa adalah mempunyai family yang bahagia ❤️rasanya tak ada benda yang paling memwah dia mahal selain ada kegembiraan yang kekal dan juga hakiki Bersama keluarga anak-anak dan juga isteri.. alhamdulillah hari ini abang bangun pagi untuk shoot di Astro dan abang sempat makan air tangan isteri abang masak sndiri (peraturan baru) dan sempat lagi hantar anak-anak abang ke sekolah.. walaupun tuhan saja yang tahu betapa penat nya abg Sebab nak handle @as.legacymalaysia @sugeh.resort @asluxurybeg @romahmakanterlajaklaris @palacealiffsyukri yang teramat banyak tapi abang gigih kan juga demi keluarga tercinta .. bagi abang nak kekal bahgia mcm ini.. mudah sahaja kita suami isteri kena. Setia dan memahmi!! . . Itulah kunci menjadi pasangan yang bahagia! Faham tak anak-anak? Gitu tetiba jadi Doktor Love. Penat dahlah jadi asyik jua produk jee🤣, abg nak tukar kerjaya dah ni… Abang nak jadi pakar-motivasi boleh tak kalau boleh komen dekat bawah mana tahu komen anda memberi semangat kepada abang untuk buat benda yang baik-baik lps ni☺️☺️ . . tudung wife sy dari @cloverush

A post shared by Ohabangkosmetik (@aliffsyukriterlajaklaris) on Oct 21, 2019 at 4:52pm PDT

Menjengah ke ruang komen, rata-rata netizen memuji pilihan kereta berkenaan yang disifatkan sangat sepadan dengan empunya diri. Selain itu, tidak kurang juga yang menganggap ia sebagai hadiah pengorbanan seorang isteri.

Sumber: IG shahidadherbs

Cuba renung seorang demi seorang anak-anak kita yang kini berada di depan mata dan  imbas kembali apa yang telah kita lakukan untuk mereka sepanjang masa ini.

Adakah itu yang terbaik mampu kita lakukan sebagai ibu dan ayah. Allahu Akbar!

Tanpa sedar kita sebenarnya telah banyak berhutang dengan mereka walau di hati kata sayang namun apa yang kita buat untuk mereka sebaliknya pula.

Contoh paling mudah dan kerap terjadi, umpamanya cuba bayangkan satu keadaan di mana bila kita terasa penat bekerja, pantang anak buat bising habis kita marahkan mereka.

Itu belum lagi bila anak hendak bercerita dengan kita, seringkali kita acuh tak acuh sahaja dengan apa yang ingin disampaikan.

Hingga ada waktunya kita sendiri tidak tahu hujung pangkal perbualan dengan anak-anak dek kerana tidak memberi tumpuan kepada mereka.

Kita sentiasa mengatakan apa yang kita kerjakan atau lakukan untuk memberi kebahagiaan pada anak-anak hingga menyebabkan tanpa sedar kita telah banyak berhutang masa dengan anak-anak.

Malah ini dijelaskan dengan detail lagi melalui perkongsian daripada Ustaz Ahmad Nasir, semoga perkongsian ini dapat menginsafkan kita untuk menghargai setiap detik waktu yang dikurniaan, perlu disyukuri dan diisi dengan penuh makna bersama insan yang kita sayangi.

Tanpa Sedar, Kita Banyak Berhutang Dengan Anak-Anak Kita

Kita selalu berhutang banyak cinta kepada anak-anak. Tidak jarang, kita memarahi mereka saat kita lelah. Kita membentak mereka padahal mereka belum benar-benar faham kesalahan yang mereka lakukan. Kita membuat mereka menangis kerana kita ingin lebih dimengerti dan didengarkan.

Tetapi seburuk apa pun kita memperlakukan mereka, segalak apapun kita kepada mereka, semarah apapun kita pernah membentak mereka, mereka akan tetap mendatangi kita dengan senyum kecilnya, menghibur kita dengan tawa kecilnya, menggenggam tangan kita dengan tangan kecilnya.

Seolah semuanya baik-baik saja, seolah tak pernah terjadi apa-apa sebelumnya…
Mereka selalu punya banyak cinta untuk kita, meski seringkali kita tak membalas cinta mereka dengan secukupnya. Kita selalu berhutang banyak kebahagiaan untuk anak-anak kita. Kita kata kita bekerja keras demi kebahagiaan mereka, tetapi kenyataannya merekalah yang justeru membahagiakan kita dalam lelah di sisa waktu dan tenaga kita.

Kita merasa bahawa kita boleh menghibur kesedihan mereka atau menghapus air mata dari pipi-pipi kecil mereka, tetapi sebenarnya kitalah yang selalu mereka bahagiakan. Merekalah yang selalu berhasil membuang kesedihan kita, melapangkan kepenatan kita, menghapus air mata kita.

Kita selalu berhutang banyak waktu tentang anak-anak kita…

Dalam 24 jam, berapa lama waktu yang kita miliki untuk berbicara, mendengarkan, memeluk, mendakap dan bermain dengan mereka? Dari waktu hidup kita bersama mereka, seberapa keras kita bekerja untuk menghadirkan kebahagiaan sesungguhnya di hari-hari mereka, melukis senyum sejati di wajah mungil mereka?

Tentang anak-anak, sesungguhnya merekalah yang selalu lebih dewasa dan bijaksana daripada kita. Merekalah yang selalu mengajari dan membimbing kita menjadi manusia yang lebih baik setiap harinya. Seburuk apapun kita sebagai orangtua, mereka selalu siap bila saja untuk menjadi anak-anak terbaik yang pernah kita punya.

Memang kita selalu berhutang kepada anak-anak kita…

Anak-anak yang setiap hari menjadi korban dari betapa buruknya cara kita mengendalikan emosi. Anak-anak yang menanggung akibat dari nasib buruk yang setiap hari kita buat sendiri. Anak-anak yang barangkali masa depannya terkorbankan gara-gara kita tak bisa merancang masa depan kita sendiri.

Tetapi mereka tetap tersenyum, mereka tetap memberi kita banyak cinta, mereka selalu mencuba membuat kita bahagia. Maka dakaplah anak-anakmu, tataplah mata mereka dengan kasih sayang dan penyesalan, katakan kepada mereka,

“Maafkan untuk hutang-hutang yang belum terbayarkan. Maafkan jika semua hutang ini telah membuat Allah tak berkenan. Maafkan kerana hanya pemaafan dan kebahagiaan kalianlah yang bisa membuat hidup ayah dan ibu lebih baik dari sebelumnya.”

Sumber : Ustaz Ahmad Nasir via Kartel Dakwah

ARTIKEL MENARIK :Ditipu Agensi. Berhabis RM76K Nak Pergi Haji, Namun Suami Isteri Ni Terkandas Di KLIA!

LAGI ARTIKEL MENARIK :Ibu Ni Kongsi Pengalaman Jelajah Turki 30 Hari Guna Kereta Bersama Anak Beranak!