Perkongsian daripada peguam berkenaan pilihan mana lebih baik ketika membeli hartanah sama ada atas nama sendiri atau nama bersama? Mungkin ramai lagi yang masih keliru dan inginkan kepastian. Untuk itu ayuh kita baca perkongsian penuh daripada peguam yang juga merupakan Timbalan Presiden Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam). Jom semak!

MANA LEBIH BAIK: BELI HARTANAH ATAS NAMA SENDIRI ATAU NAMA BERSAMA SUAMI ISTERI?

1. Ada yang bertanya kepada saya, mana lebih baik, sama ada beli hartanah letak nama sendiri atau letak nama bersama suami isteri.

2. Soalan ini ditimbulkan oleh kebanyakan daripada kaum wanita kerana mereka merasa bimbang sekiranya dalam geran hartanah tiada nama mereka, maka hak dan kepentingan mereka terhadap hartanah tersebut tidak dilindungi. Nanti kalau suami kahwin lain atau suami meninggal dunia, hak mereka terhadap hartanah tersebut akan dinafikan.

3. Saya nak nyatakan disini, sama ada anda beli hartanah letak nama sendiri atau letak nama bersama , itu tak jadi masalah. Kedua-duanya bagus.

Yang tak bagusnya adalah, kalau tak nak beli hartanah sebab fikir dan takut dengan macam-macam benda. Antaranya termasuklah contoh yang dinyatakan tadi. Ketakutan melampau itulah yang sebenarnya tidak bagus. Bukan soal letak nama sendiri atau nama bersama.

4. Kaum wanita sebenarnya tidak perlu takut seandainya dalam geran hartanah tidak ada nama mereka.

Ini kerana setiap hartanah yang dibeli oleh suami atau isteri dalam tempoh perkahwinan baik yang didaftarkan atas nama suami atau isteri atau yang didaftarkan atas nama bersama akan dianggap sebagai HARTA SEPENCARIAN.

5. Bila sebut sahaja harta sepencarian, secara otomatiknya suami dan isteri mempunyai hak dan kepentingan bersama terhadap harta tersebut.

Baik suami atau isteri, mereka tidak boleh mendakwa hartanah tersebut miliknya seorang semata-mata disebabkan dalam geran tidak ada nama pasangannya.

6. Suami atau isteri boleh menuntut hak masing-masing terhadap hartanah tersebut. Bukan isteri sahaja yang boleh menuntut harta spencarian terhadap hartanah yang dibeli atas nama suami. Suami juga sebenarnya berhak menuntut harta sepencarian yang dibeli atas nama isteri, selagi mana harta tersebut dibeli/ diperolehi dalam tempoh perkahwinan. Kalau rasa tak mahu berkongsi hak terhadap hartanah yang dibeli, jangan kahwin. Duduk sorang-sorang.

7. Cuma yang menjadi persoalannya bukanlah dari segi hak terhadap harta sepencarian tersebut kerana masing-masing ada hak. Tetapi yang menjadi persoalannya adalah dari segi pembahagian terhadap harta sepencarian tersebut. Berapa peratus kah bahagian masing-masing (suami isteri) terhadap harta sepencarian itu.

8. Persoalan tentang bahagian harta sepencarian ini perlulah dibawa ke mahkamah syariah untuk diputuskan. Hanya hakim sahaja yang akan putuskan bahagian masing-masing berdasarkan kepada peratusan sumbangan masing-masing terhadap harta sepencarian tersebut.

9. Walaupun mungkin dalam geran tidak ada nama suami, tetapi memandangkan segala urusan jual beli hartanah tersebut mulai daripada mencari hartanah sampaikan menguruskan hartanah tersebut dilakukan oleh suami, maka sudah pasti si suami juga mempunyai bahagian tertentu terhadap hartanah tersebut. Mungkin boleh jadi separuh bahagian atau kurang daripada separuh bahagian.

10. Begitu juga kalaupun nama isteri tidak ada dalam geran hartanah kerana suami beli guna duitnya sendiri, tetapi disebabkan si isteri telah bekorban menjaga kebajikan suami dan keluarga sehingga membolehkan suami mampu bekerja dengan baik sampai mampu beli hartanah, sudah pasti mahkamah akan mengambil kira bahagian isteri terhadap hartanah tersebut. Boleh jadi separuh bahagian atau kurang daripada separuh bahagian.

11. Kalaupun katakanlah suami secara zahirnya tidak menyumbang langsung terhadap pembelian hartanah tersebut kerana si isteri menggunakan wang beliau sepenuhnya dan suami tidak membantu menguruskan hartanah tersebut misalnya, fakta bahawa si suami perlu bertanggungjawab terhadap nafkah dan kebajikan si isteri dan keluarganya menjadikan beliau juga mempunyai hak dan menyumbang secara tidak langsung terhadap hartanah tersebut.

12. Jadi, semuanya bergantung kepada sejauh mana masing-masing dapat membuktikan sumbangan masing-masing (sama ada secara lansung atau tidak lansung) terhadap harta sepencarian tersebut. Walaubagiamanpun sekiranya masing-masing dapat bertolak ansur dan dapat membuat keputusan bersama secara baik disamping saling meredhoi satu sama lain tentang bahagian masing-masing, atau redho melepaskan hak dan bahagian masing masing secara sukarela, itu adalah lebih baik.

13. Oleh yang demikian, sebagai langkah berjaga-jaga, sekiranya anda ada mengeluarkan apa-apa sahaja perbelanjaan terhadap harta sepencarian tersebut, simpan lah bukti seperti resit bayaran dan sebagainya. Atau jika perlu direkodkan setiap sumbangan anda baik secara zahir atau sebaliknya, boleh sahaja ianya direkodkan. Tidak menjadi masalah.

Ini penting untuk membantu memudahkan anda menuntut bahagian masing-masing terhadap hartanah tersebut di kemudian hari sama ada disebabkan penceraian atau kematian.

Jadi selepas ini harap jangan ada lagi yang keliru, nak beli rumah letak nama sendiri atau nama bersama pasangan suami isteri.

Terima kasih,

Salkukhairi Abd Sukor
Timbalan Presiden
Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)

sumber : Salkukhairi Abd Sukor

 Boleh kita katakan tahun 2020 ini anak-anak kita sudah lama ‘direhatkan’ di rumah dan ketika ini tidak hairanlah ada di antara mereka terasa tidak sabar dan teruja  untuk menanti sesi  baharu persekolahan akan datang. Selain teruja untuk bertemu teman-teman dan guru-guru di sekolah, tidak dinafikan  bahawa bab ‘shopping’ barangan sekolah seperti  pakaian, beg sekolah,  alat tulis, kasut dan sebagainya adalah sesuatu yang menyeronokkan bagi anak-anak!

Manakala buat ibu ayah yang sedang berusaha menyediakan kelengkapan persekolahan ,  inilah masa yang terbaik untuk berbelanja awal agar tidak terburu-buru di saat-saat akhir bahkan boleh berjimat. 

Parkson Tawar Harga Murah & Jimat

Parkson  melancarkan kempen ‘Back To School’  di  seluruh negara bermula  dari 8 Disember 2020 hingga 24 Januari 2021 dengan promosi  harga yang cukup istimewa. Bahkan ianya menjadi  berita yang menggembirakan kepada semua pemegang kad Parkson atau buat anda yang menjadi ahli BonusLink bagi memenuhi keperluan A to Z anak-anak ke sekolah.   

Pastinya tawaran ini tidak boleh dilepaskan begitu sahaja dan ini juga sebagai  salah satu cara Parkson menghargai pelanggan setianya  untuk berbelanja secara bijak dan menjimatkan dalam suasana yang cukup selesa untuk pelanggan yang berkunjung di Parkson.

Bermutu & Berkualiti dari Parkson

Menyedari kos sara hidup kini yang kian meningkat, wajar untuk pengguna  mengurus dan merancang perbelanjaan  dengan sebaiknya.  Maka sebab itu juga, Parkson menawarkan pembelian yang bakal memberi nilai pada setiap wang yang dibelanjakan oleh pelanggannya.  

Contohnya dengan pembelian uniform sekolah Parkson berkualiti tinggi, ada potongan harga 10% untuk Ahli Parkson dan BonusLink Kad. Bukan itu sahaja, Parkson turut menawarkan Super Value Deal  untuk beberapa produk terpilih hingga serendah RM5.  Wow! Memang cukup mengujakan.

Bahkan  buat anak-anak  yang tercari-cari beg yang cantik dan bergaya, Parkson turut  menawarkan lebih banyak diskaun  dan pilihan buat mereka. Umpamanya, memilih  beg dengan rekaan yang menjadi idaman kanak-kanak perempuan  di bawah koleksi Princess Dreams seperti Barbie, My Little Pony, Minnie dan Frozen II.

 Begitu juga tidak kurang hebatnya pilihan beg untuk anak-anak lelaki seperti koleksi Boboiboy Galaxy, Spider-Man,  Transformers dan Ajen Ali. Kesemua koleksi kartun ini tidak terhad pada pilihan beg sahaja malah didatangkan lengkap dengan set alat tulis, botol air, bekas pensil dan macam-macam lagi yang pastinya memenuhi keinginan anak-anak.  

Apa yang pasti berbelanja di Parkson memang cukup berbaloi. Selain harganya murah pilihan produk juga bervariasi dan menepati citarasa masa kini. Jadi jangan tunggu lagi, ayuh kita bawa anak-anak ke Parkson dan lengkapkan semua keperluan persekolahan mereka hanya di sini. Untuk maklumat lebih lanjut tentang kempen Back To School sila layari https://bit.ly/2W1siNX

Ingat follow Parkson untuk dapatkan promosi terkini:
Parkson Facebook: https://www.facebook.com/parkson
Parkson Instagram: https://www.instagram.com/parksonmalaysia/

Kasih ibu bawa ke syurga dan kasih bapa kekal selamanya. Ini menunjukkan betapa ibu bapa perlu diberi status kedudukan yang amat mulia. Antara coretan Abby Abadi ialah “Kita jaga mak ayah kita, insyaallah anak-anak jaga kita pula.”

Hati tersentuh kala membaca coretan Abby Abadi pada masa yang sama memuat naik video rutin mandikan ayahanda tersayang.  Menerusi coretannya, beliau melahirkan rasa rendah diri untuk memberikan tanggungjawab yang terbaik sebagai anak kepada ayahanda tersayang.

Walaupun kadang kala menghadapi kekangan masa, beliau dan suaminya akan sedaya upaya meluangkan masa untuk menguruskan rutin harian menguruskan ayahanda selain dibantu bondanya.

Muhasabah diri buat dirinya, beliau juga berpesan kepda pengikutnya supaya menjaga kedua ibu bapa, moga menjadi teladan kepada anak-anak.

Nyata, oleh kerana itulah, Islam meletakkan ibu bapa pada status tertinggi dalam kehidupan seorang anak selain Tuhan dan Nabi. Sesungguhnya sedar atau tidak, kita selamanya adalah anak kepada kedua ibu bapa. Sama ada mereka masih hidup atau meninggal dunia.

Rutin mandikan Ayah 

Usahakan tiap2 pagi.. Tapi bila ada hari2 yg tak sempat, rasa berdosa sangat sebab kesian dekat Mak huhu ?

Kadang suami seorang, kadang Sy dgn suami, kadang anak buah yg nama azrai tlg.. ni ada Danish, ajak Danish sekali.. Ayah kita, usahakanlah yg terbaik. Kalau tak anak2 & cucu2 sendiri yg buat, nk harap siapa kan? ?

Kita jaga Mak Ayah kita, inshaALLAH esok2 anak2 jaga kita pula kan? Amin.

Dalam pada itu, netizennya juga melahirkan rasa sedih dan berkongsi kisah yang sama mengenangkan kisah ibu bapa tercinta. Sungguh menyentuh hati.

Apa yang pasti, bagi pendapat admin, yakin dengan keikhlasan menjaga mereka akan menjadi teladan yang baik untuk anak.

Sabda Rasulullah SAW bermaksud: “Barang siapa yang menziarahi kedua-dua orang tuanya, maka Allah mencatat untuknya setiap langkahnya dengan 100 kebaikan dan menghapuskan 100 kejahatan serta mengangkat untuknya 100 darjat, apabila dia duduk di hadapan kedua-dua orang tuanya serta bercakap dengan perkataan yang baik, maka kelak pada hari kiamat Allah Taala akan memberi kepadanya nur cahaya yang memancar di hadapannya. Apabila dia kembali dari ziarahnya itu, maka kembalilah dia dengan mendapat keampunan.” (Hadis riwayat al-Bukhari daripada Abu Zar al-Ghifari)

Moga kita semua muhasabah diri untuk menjadi anak yang terbaik kepada ibu bapa.

Sumber: IG abby_abadi112