Bila pertama kali ke rumah teman lelaki, pelbagai perasaan berkecamuk di hati. Kadang teruja, kadang berdebar, dari segi penampilan hingga ke tutur kata semua akan di ambil kira. Supaya nampak sempurna di depan bakal mentua.
Reaksi bakal mentua yang paling ditakuti, kadang diri kita tidak seperti persepsi mereka kerana pada hari tersebut, banyak yang memilih untuk berpura-pura untuk kelihatan sempurna.
Namun berlainan dengan seorang gadis bernama Bella ini. Pertama kali dia bertandang ke rumah bakal mentuanya, dia telah di sambut dengan hidangan istimewa. Mengenangkan dirinya pasti diberikan layanan istimewa, namun yang berlaku adalah sebaliknya.
Bukah sahaja dirinya diperhatikan seperti tidak tahu membuat kerja dapur, malah dia turut disuruh melakukan pelbagai kerja dapur seperti menghangatkan makanan.
Ads
Jujur dengan perasaannya ketika itu, dia berharap agar dirinya dilayan seperti tetamu yang lain. Seperti yang dilakukan oleh tuan rumah kepada tetamunya, melarang tetamu membasuh pinggan tetapi yang terjadi kepada dirinya adalah sebaliknya.
‘Aku tunggu kalimat larangan “Tak payah basuh, letak je”.. Tak de.. Tak de ..’
Malah Bella mengatakan dia turut disuruh membasuh pinggan mangkuk yang terdapat di dalam sinki tersebut.
Ads
Pada ketika itu, dia sudah dapat membayangkan layanan yang akan diterima apabila menjadi menantu nanti lalu Bella memutuskan untuk tidak meneruskan hubungan dengan teman lelakinya itu.
Melalui perkongsian Bella ini, ramai juga yang bersetuju dengan tindakannya tetapi ada juga yang kurang setuju memandangkan masih terlalu awal untuk dia membuat sebarang persepsi. Biasalah kadang kala bakal mak mentua ini mahu menguji.
Bagi yang ingin mendirikan rumah tangga, pastinya penerimaan mentua terhadap anda menjadi kerisauan yang sangat besar. Usah bimbang, anda boleh amalkan surah-surah ini untuk melembutkan hati mereka. Cara Untuk Melembutkan Hati Mentua
Ads
Di ruangan komen pula, ramai menyatakan pendapat dan pengalaman peribadi mengenai perkara ini.
Ilmu tentang bab jual beli rumah lelong bukannya semua tahu. Jadi buat yang merancang membeli atau menjual rumah, bolehlah cedok ilmu yang dikongsikan ini.
Jom semak moga bermanfaat.
Ramai nak tahu setakat mana hak pemilik baru terhadap sesuatu rumah lelong yang dah dibelinya dan setakat mana pula hak pemilik asal terhadap rumahnya yang telah dilelong.
Sebab perkara ni banyak menyebabkan pergaduhan antara pemilik asal dan pembeli rumah lelong.
Yang pembeli kata dia dah ada hak terhadap rumah yang dibeli sebab dia dah berjaya dalam lelongan dan dah sign contract of sale.
Yang pemilik asal pulak claim dia masih ada hak terhadap rumah tu sebab walaupun rumah tu dah dilelong tapi dalam geran masih nama dia lagi.
So, sekarang siapa yang ada hak sebenarnya?
Ok. dengar sini baik-baik!!
1. Bila pembeli telah berjaya dalam lelongan, dia ada tempoh selama 100 atau 120 hari (bergantung kepada apa yang ditulis dalam contract of sale) untuk selesaikan baki harga lelongan kepada pihak bank.
2. Pada ketika itu pembeli hanya dianggap mempunyai beneficial right (hak benefisiari) terhadap rumah tersebut. Dia belum dianggap mempunyai registered right (hak berdaftar) sepenuhnya terhadap rumah tersebut kerana dalam geran belum didaftarkan namanya lagi.
3. Pendaftaran kepada nama pembeli baru hanya boleh dibuat selepas pembeli baru menjelaskan keseluruhan harga lelongan kepada pihak bank dan pihak bank telah memberi notis kepada peguam untuk mendaftarkan pindah milik rumah tersebut kepada nama pembeli baru.
4. Maknanya selagi rumah tu masih belum di pindah milik kepada nama pembeli baru, pemilik asal masih boleh mendiami rumah tersebut.
5. Ketika itu pemilik asal dianggap sebagai bare trustee sahaja terhadap rumah yang telah dilelong itu. Ertinya dia sudah tidak lagi ada hak sepenuhnya terhadap rumah tersebut. Cuma masih boleh duduk buat sementara waktu sementara mencari rumah baru untuk dia berpindah.
6. Cuma ketika itu pemilik asal tidak lagi boleh nak pergi jual rumah tu pada orang lain, atau sewakan pada orang lain, atau nak masuk kaveat sebab nak halang pembeli buat pindah milik atau sengaja cabut mana mana bahagian daripada rumah tersebut seperti cabut lampu, kipas, pintu, tingkap dan sebagainya. Sebab dia sudah tidak lagi dianggap mempunyai hak penuh terhadap rumah tersebut.
7. Namun begitu segala barang barang boleh alih milik pemilik asal dalam rumah tersebut adalah dianggap milik pemilik asal tersebut. Jadi dia boleh untuk bawa keluar barang barang boleh alih miliknya daripada rumah tersebut walaupun rumah itu telah dilelong.
8. Setelah nama dalam geran telah di pindah milik kepada nama pembeli baru, pembeli baru bolehlah minta pemilik asal keluar daripada rumah tersebut.
9. Ketika itu pemilik asal sudah lagi tiada hak sepenuhnya terhadap rumah tersebut.
10. Cuma saya nak nasihatkan pemilik asal, janganlah buat perangai “macam samseng” bila rumah anda sudah dilelong dan pembeli baru pun sudah maklum kepada anda yang rumah itu dilelong.
11. Plan betul betul untuk keluar daripada rumah tersebut setelah diberitahu yang rumah itu telah dilelong. Pendek kata bila saja rumah tu dah di pindah milik kepada nama pembeli baru, rumah itu telah dikosongkan dan pembeli baru bolehlah masuk ke rumah tersebut.
12. Bukan time tu lah nak bergaduh dengan pembeli baru. Konon pembeli baru zalim lah. Tak timbang rasa lah. Time bank dan peguam hantar notis tunggakan hutang rumah dulu anda buat buat tak tahu saja. Tak de pun nak pergi bincang dengan bank untuk settlekan tunggakan. Lepas rumah dah kena lelong barulah kalut. Salahkan bank, salahkan lawyer, salahkan pembeli baru. Semua orang yang salah. Padahal yang salah anda. Sebab buat tak kisah saja bila ada tunggakan hutang dengan bank. Bila rumah dah kena lelong mula nak tunjuk diri sebagai pendekar dan nak pertahankan hak lah kononnya. Padahal anda sendiri dah abaikan hak dan tanggungjawab anda bila gagal jelaskan hutang rumah tersebut dengan bank.
13. Di pihak pembeli baru pula janganlah nak eksyen sangat. Bila dah berjaya dalam lelongan tu dan sementara tunggu proses nama anda didaftarkan dalam geran rumah, kasi lah notis awalan kepada pemilik asal. Kasilah peluang dan masa kepada orang tu untuk dia pindah dan bawak keluar barang barang dia. Dia pun manusia juga. Ada keluarga ada anak-anak dan sebagainya. Tak salah kita bertimbang rasa.
14. Jangan pula mentang mentanglah anda dah berjaya dalam lelongan rumah tu terus halau orang tu keluar rumah. Tak bagi dia bawak keluar barang-barang dia dari rumah. Kena keluar sehelai sepinggang. Atas alasan rumah tu anda punya sekarang. Tak boleh lah begitu.
15. Moral of story, kalau masing masing tahu had hak masing masing dan hormati had hak pihak satu lagi, insya Allah semuanya boleh diuruskan dengan baik. Tak perlu pun sampai nak bergaduh. Tak perlu pun sampai nak berparang. Tak perlu pun sampai nak ambil tindakan mahkamah untuk halau pemilik asal keluar. Semuanya boleh dilakukan dengan baik dan teratur. Buat penat je nak gaduh gaduh kan?
Moga perkongsian ini memberi manfaat.
Terima kasih.
SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Pengerusi
Gabungan Peguam Hartanah Rakyat (GEMPHAR)
Bila baru-baru ini Tabung Haji ada mengumumkan kemudahan sistem semakan Tabung Haji secara online kepada semua pendipositnya secara online. Pastinya itu perkhabaran yang menggembirakan dan pasti memberi 1001 kemudahan untuk semua.
Pun begitu, buat yang masih belum tahu bagaimana untuk aktifkannya, jom semak perkongsian ini.
Sudah bertahun tertanya-tanya kenapa akaun Tabung Haji tidak mempunyai kemudahan semakan secara online. Rasa pelik kerana Malaysia begitu maju dalam industri IT dan TH mempunyai berjuta pendeposit yang pasti sangat mengharap fasiliti yang canggih.
Alhamdulillah pada tahun 2020 fasiliti semakan akaun Tabung Haji secara online sudah menjadi kenyataan.
Kalian boleh mendaftar di website http://thijari.com.my Cantik juga websitenya.
Cara Untuk Mendaftar
1. Pilih button “daftar”
2. Masukan no mykad dan no akaun TH
3. Masukan no telefon yang sudah berdaftar dengan TH. Kalau belum kenalah daftar di kaunter TH terdekat.
4. Kepada no hp yang sudah terdaftar boleh request TAC.
5. Apabila sudah terima TAC melalui sms, masukan dalam kotak yang disediakan
6. Buatkan nama ID Contoh Denaihati251
7. Buatkan pasword yang mesti ada gabungan Huruf Besar, Huruf Kecik, Angka dan Simbol contoh 12345Hs@
8. Pilih salah satu gambar antara 5 yang di beri
9. Pendaftaran selesai
10. Untuk Log In kalian perlu masukan nama ID contoh Denaihati251 dan password contoh 12345Hs@. Jika gambar yang keluar sama dengan gambar yang kalian pilih maka boleh teruskan log in.
11. Dalam akaun tersebut kalian boleh melihat status akaun, status pemohonan haji dan boleh transfer simpanan ke akaun TH yang lain.
Tahniah Tabung Haji.
Semuga tahun ini boleh bayar hibah lebih tinggi dari tahun lepas.
Kepada yang sudah daftar kongsikan pengalaman kalian.
Sebarkan supaya semua pemegang akaun TH boleh mendaftar segera.
Berikut ada lah cara log in akaun THiJari dan cara menggunakan perkhidmatan yang ada dalam sistem @ https://www.facebook.com/amir.denaihati/posts/10213987472955822
Aktiviti gotong royong biasanya sering dianjurkan di kawasan perumahan, tempat kerja, rumah ibadah dan sebagainya dengan tujuan untuk membersihkan kawasan tersebut. Tidak kurang juga kita anak beranak akan membersihkan kawasan halaman rumah bila hujung minggu dengan kutip sampah, bersihkan longkang dan sebagainya.
Buat follower Keluarga, sila guna kod promo KELGSP5 untuk pembelian British Polo Yuna Handbag Set dengan harga lebih murah hanya di GO SHOP
Itu biasa kita lihat dan buat, namun apa yang mencuri tumpuan wargamaya bilamana viral di aplikasi tiktok apabila video yang dikongsikan melalui akaun @mdroslin yang merakam aksi seorang ‘Minah Saleh’ bersama dua orang anaknya mengutip sampah di satu kawasan yang dipercayai di Singapura.
Perbuatan ibu dan anak-anaknya itu meraih pelbagai reaksi netizen tempatan kerana mereka dilihatkan sedikit pun tidak kekok atau geli untuk mengutip sampah. Ini sekali gus menampakkan mereka tiga beranak seakan telah biasa melakukan perkara sedemikian untuk menjaga kebersihan di kawasan umum.
The real ‘melentur buluh biarlah dari rebungnya’
Bukan itu sahaja, didikan yang ditunjukkan oleh ibu itu turut mendapat pujian kerana berjaya mengajar anak-anaknya melakukan perkara baik yang jarang dilakukan oleh orang lain.
Komen warganet rl1787 merakam rasa terima kasih dengan usaha anak beranak ini, “Thx for helping Singapore to keep clean. Your kids are so blessed with such great parenting. They surely grow up to be a great man. Well done 😘”
Manakala Saiful Sumoslam pula menulis, “Org kita ni nak suruh clear table sendiri je ade yg dah kecoh. Padahal dekat rumah dah memang kene clear sendiri 😂
Alex Chin juga turut meluahkan rasa bangga dan hormat kepada keluarga ini, tulisnya “Omg…… I’m totally respect this mom! Paiseh Sia…. SG people also don’t do this stunt”
Home Harmony | Edison, turut meninggalkan komen, “These kids will grow up to be great!!
“we all have to learn from young(keep clean and protect the environment)is a very good family educational,” tulis warganet yang lain pula memuji.
